تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139

تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی چیست؟

سازین  »  مقالات  »  تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی چیست؟
تفاوت بازسازی و نوسازی

اگر بخواهیم درباره تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان سخن بگوییم این نکته حائز اهمیت است که تعریف بازسازی با تعریف نوسازی متفاوت است. بازسازی مترادف با مرمت است؛ اما با مرمت نیز فرق هایی دارد، زیرا مرمت عام تر از بازسازی است و برای آثار نیز به کار می رود. در حالی که بازسازی بیشتر برای ساختمان‌ها مناسب است. در واقع بازسازی اقداماتی است که جهت مرمت و بهبود کیفیت و دوام و ماندگاری و همچنین زیباتر شدن نمای ساختمان انجام می شود.

بازسازی ساختمان چیست؟

برای یافتن پاسخ سوال تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان ابتدا به صورت مجزا به دانستن معانی هر یک از این کلمات بپردازیم. معمولا بازسازی به دو بخش جزئی و کلی تقسیم می شود. بازسازی جزئی مثلا نورپردازی ساختمان یا لوله کشی را شامل می‌شود که بخشی از محیط خانه می باشند و در آن نیازی به تغییرات عمده و اساسی در کل خانه وجود ندارد، اما در بازسازی کلی مثلا زمانی است که بخواهیم مقاومت ساختمان را افزایش دهیم. معمولا ساختمان‌هایی که در آن اسکلت اصلی ساختمان سالم بوده و تنها بخشی از ساختمان فرسوده یا خراب است، به تعمیر احتیاج دارد. در واقع ما در قسمت اعظمی از ساختمان کار مهمی انجام نمی‌دهیم و بیشتر در بخش های داخلی ساختمان که احتیاج به تعمیرات دارند اقدامات لازم انجام می شوند. در واقع با بازسازی شکل اصلی ساختمان تغییر نمی کند.

مقایسه ساختمان قبل و بعد از بازسازی
تصویر یک ساختمان قبل و بعد از بازسازی

پیشنهاد برای مطالعه

هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟

چه زمانی یک ساختمان نیاز به بازسازی دارد؟

معمولا ساختمان ها بعد از چند سال استفاده به بازسازی احتیاج پیدا می کنند که می تواند دلایل مختلفی به شرح زیر داشته باشد. این بازسازی چیزی متفاوت از بحث نوسازی است و در ادامه با تفاوت نوسازی و بازسازی بیشتر آشنا خواهید شد. زمانی که ساختمان فرسوده می شود به مرمت نیاز دارد تا افراد بتوانند به مدت زمان طولانی تری از آن استفاده کنند. در چنین شرایطی به آن بازسازی تکمیلی نیز گفته می شود.
استفاده از ساختمان های قدیمی کاربر را خسته و افسرده می کند. بنابراین تغییرات جدید می تواند تاثیر بسزایی در روح و روان افراد بگذارد. آدمی ذاتا تنوع طلب و کمال گرا است. بنابراین یکی از مواردی که می تواند وی را به ترمیم و بازسازی خانه های قدیمی ترغیب کند حس تنوع طلبی در وجود او است. اغلب بازسازی بنا هزینه‌ به صرفه تری نسبت به خرید خانه جدید دارد. بنابراین صرفه جویی در هزینه می تواند دلیل بسیار خوبی برای این اقدام باشد. بعضی مواقع تغییرات جزئی می تواند از هزینه های گزافی که بعدا در اثر درست نشدن مشکلات جزئی، ایجاد می شود، جلوگیری کند. بنابراین این عملیات می تواند مفید واقع شود. اگر قصد تغییر کاربری ساختمان را داشته باشیم، باید ساختمان را بازسازی کنیم. زمانی که بخواهیم مقاومت و استحکام ساختمان را نیز بالا ببریم باز هم بازسازی بهترین گزینه است.
با مطلع بودن از تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان بدانید که ساختمان یا بناهای تجاری و اداری نیز در بعضی مواقع نیاز دارند خود را مطابق با جدیدترین بناها تغییر دهند که نه تنها در تقویت روح کارکنان تاثیر مثبت دارد بلکه باعث افزایش جذب پروژه های کاری نیز می شود.

بازسازی یک ساختمان
نمونه یک ساختمان بازسازی شده

بازسازی ساختمان شامل چه مراحلی است؟

آشنایی با تفاوت نوسازی و بازسازی و بسته به این که شخص بخواهد چه تغییراتی در ساختمان ایجاد کند، مراحل می تواند متفاوت باشد. مثلاً می تواند بازسازی زیر ساخت های بنا باشد که معمولا در اولویت انجام می شوند. همچنین مراحل بازسازی دکوراسیون نیز به شرح زیر است:
سنجیدن نیاز: یعنی این که قصد شما از این عملیات مثلا زیبا سازی است یا انجام تعمیرات است یا خیر؟ حتی برخی با انگیزه هر دو گزینه بازسازی را آغاز می کنند.
مشاوره با افراد خبره و متخصص: بعد از این که قصد به مرحله ی عمل درآمد باید با افراد متخصص و با تجربه مشورت کرد.
تخصیص بودجه: بعد از این که با افراد متخصص مشورت کردیم می توان فهمید تقریبا چقدر بودجه باید برای بازسازی در نظر گرفت و به آن اختصاص داد.
تخریب: یعنی قسمت هایی از ساختمان که لازم است تخریب شود با رعایت نظامات فنی خراب شود.
ساختن: یعنی قسمت هایی که تخریب شده دوباره از نو توسط افراد کاربلد ساخته شود. نتیجه ی کار تقریبا در این مرحله مشخص می شود.
ساختن شامل مراحل زیر است:

  • تغییر در لوله کشی ساختمان
  • تعمیر سرویس بهداشتی یا خرید وسایل جدید مثلا نصب سرویس بهداشتی جدید
  • عوض کردن سیم کشی ساختمان یا برق کشی
  • گچ کاری، کاشی کاری، سیمان کاری و…
  • نصب کابینت های مدرن
  • انجام ایزوگام
  • استفاده از درب ضد سرقت
  • گل کاری یا ایجاد باغچه
  • کاغذ دیواری یا رنگ کاری
  •  استفاده از پنجره های دوجداره
  • حفر چاه یا خالی کردن چاه فاضلاب
  • خرید و نصب شیرآلات مدرن

اخذ مجوز: بعضی مواقع انجام کارهای جزئی احتیاج به مجوز ندارند ولی بعضی از کارهای اساسی احتیاج به اخذ مجوز از مقامات صلاحیت دار به خصوص شهرداری دارند. مثلا تخریب تیغه های داخلی ساختمان بدون اخذ مجوز امکان پذیر نیست.

در مقاله “مراحل بازسازی ساختمان” چک لیست کاملی از مراحل بازسازی خانه قدیمی و کلنگی برای شما آماده کرده ایم. پیشنهاد می کنم این مقاله را مطالعه کنید.

نوسازی و بازسازی نمای یک ساختمان
نمای یک ساختمان نوسازی شده

پیشنهاد برای مطالعه

آیا تعمیرات و بازسازی ساختمان نیاز به اخذ مجوز شهرداری دارد؟

نوسازی ساختمان چیست؟

حال که به معنی بازسازی به صورت کامل پی بردیم وقت این است که درباره‌ی نوسازی و تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان سخن گفته شود تا بهتر بتوان به تفاوت بازسازی و نوسازی پی برد. نوسازی که مترادف از “نو ساختن” است یعنی ساختمان یا بنایی را کاملا تخریب کنیم و از نو بسازیم یا این که تغییرات بنیادین و اساسی در ساختمان بدهیم که ظاهر و باطن ساختمان به طور کلی تغییر پیدا کند. شکل ساختمان در این اقدام تغییر می کند. مثلا بنایی که خیلی قدیمی و فرسوده است را خراب کنیم و دوباره از نو بسازیم یا تغییرات اساسی در آن ایجاد کنیم که گویی بنایی جدید ایجاد شده با طراحی و ساخت مدرن و جدید. در این عملیات نقشه خانه به طور کلی تغییر می کند. در واقع تجهیزات قدیمی بنا تبدیل به تجهیزات مدرن و جدید می شود و شکل خانه به طور کلی عوض می شود.

هدف از نوسازی ساختمان چیست؟

تفاوت بازسازی ساختمان قدیمی و فرسوده با نوسازی ساختمان زمانی مشهود است که بدانیم هدف از هر کدام چیست و چه زمانی کارایی دارند. زمانی که کل خانه یا بخشی از خانه قدیمی دچار فرسودگی می شود نیاز به این است که آن قسمت و یا کل قسمت‌های خانه نوسازی شوند. هدف اصلی ما از نوسازی ساختن ایجاد یک فضای جدید طبق نظر و سلیقه شخصی و یا مد روز است. زمانی که یک قسمت از خانه دچار تغییر شده و این نوسازی انجام می شود نیاز است که دیگر بخش های خانه نیز برای هماهنگی بیشتر با این قسمت نوسازی شده تغییر حالت دهند. در هنگام نوسازی، پوسته بیرونی ساختمان، دیوارها، سقف و کف دستخوش تغییر خواهند بود. علاوه بر این نیاز است پنجره‌ها و درها، سیستم گرمایشی، برق و تجهیزات بهداشتی حذف و یا تعویض شوند.

نوسازی ساختمان شامل چه مراحلی است؟

مراحل نوسازی ساختمان عبارتند از:

  • برنامه ریزی اصولی
  • طراحی اصلاحات مورد نیاز اعم از مقاوم سازی، تعویض یا تعمیر عایق ها و برطرف نمودن رطوبت ساختمان
  • تخریب
  • اعمال تغییرات لازم
  • تعویض یا تعمیر لوله ها و تاسیسات
  • عایق بندی با دوام
  • بستن سقف، دیوار و پنجره ها
  • اعمال نازک کاری
  • اعمال پوشش نهایی سقف و دیوارها
  • اقدامات لازم برای نوسازی محیط خارجی ساختمان

تفاوت بازسازی و نوسازی چیست؟

عموما در فرآیند نوسازی ساختمان مالک و یا به عبارتی کارفرما قدرت اختیار دارد و به سلیقه خود و بنا به شرایط اقتصادی و امکان انجام پروژه نوسازی تصمیم خود را می‌گیرد اما در فرایند بازسازی ساختمان تا حدی تصمیم گیری‌ها از اختیار خارج است و کارفرما حق انتخاب زیادی نداشته و اولویت با رفع و ترمیم آسیب به وجود آمده است و سپس می تواند با انجام نوسازی سلیقه خود را اعمال نماید برای مثال در صورت آسیب دیدگی المان های سازه ای مانند ترک خوردگی سقف، دیوار و یا ستون هدف اصلی بازسازی این فضاهاست و سپس می توان با ارائه طرح های معماری نوسازی را نیز به انجام رساند.

پیشنهاد برای مطالعه

تفاوت بازسازی ساختمان با مقاوم سازی ساختمان چیست؟

برای خانه من بازسازی مناسب‌تر است یا نوسازی؟

آشنایی با تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان تا حدودی به شما کمک کرده تا درست تر تصمیم گیری کنید. چنانچه در بازسازی یا نوسازی ساختمان تردید دارید این بخش را مطالعه کنید. شما باید زمان، بودجه و محدوده پروژه را مد نظر قرار دهید.
بودجه: همانطور که پیش تر گفته شد بودجه لازم برای بازسازی بیشتر از نوسازی ساختمان است. چون برای بازسازی ساختمان به لوله کشی، برق کشی و یک سری کارهای این چنینی نیاز است. همچنین اخذ مجوز از شهرداری به پرداخت هزینه وابسته است. بنابراین شما باید نسبت به بودجه‌ای که دارید بین بازسازی و نوسازی ساختمان یکی را انتخاب کنید.
زمان: بازسازی ساختمان یعنی از هم پاشیدن منزل. بنابراین برای مدتی باید در محلی دیگر زندگی کنید. چرا که مدت زمان لازم برای بازسازی بسیار بیشتر از نوسازی ساختمان است. بنابراین شرایط خود را در نظر بگیرید و مطابق با شرایطی که دارید بین دو گزینه بازسازی و نوسازی انتخاب خود را انجام دهید.
محدوده پروژه: هدف خود از پروژه بازسازی یا نوسازی را مشخص کنید. آیا می خواهید شکل ظاهری و نقشه کلی ساختمان تغییر کند یا نه تمایل به ایجاد تغییر در بخش جزئی را دارید؟

افزودن فضای جدید به ساختمان در حین بازسازی
نمونه یک ساختمان بازسازی شده

قبل از بازسازی و یا نوسازی خانه خود با شرکت های متخصص مشورت کنید

بازسازی یا نوسازی به مهارت و تخصص لازم نیاز دارد. بنابراین پس از آگاهی از تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان برای تصمیم گیری درست از تیم متخصص در این زمینه کمک بگیرید. امروزه شرکت های متعددی در زمینه طراحی دکوراسیون و بازسازی ساختمان های مسکونی و اداری فعالیت دارند. اما شما باید از تیمی ماهر و با تجربه در زمینه بازسازی ساختمان کمک بگیرید.
دریافت مشاوره لازم از شرکت طراحی دکوراسیون به شما کمک کرده تا تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان را بهتر درک کنید. شرکت سازین یک شرکت مهندسی قوی در زمینه طراحی داخلی و بازسازی ساختمان ها است. این شرکت اطلاعات خود را همیشه بروز نگه داشته و از جدیدترین متدهای طراحی ساختمان استفاده می کند. ناگفته نماند که تمام مشاوره‌های کارشناسان رایگان ارائه می شود و نیازی به پرداخت هزینه جداگانه نمی باشد. شما با خیال راحت صفر تا صد پروژه بازسازی منزل یا نوسازی بخشی از ساختمان را به شرکت سازین بسپارید. این شرکت با داشتن تیم خلاق و حرفه‌ای در کمترین زمان اجرای با کیفیت به مشتری عرضه می کند.
هدف اصلی شرکت سازین جلب رضایت مشتریان است به همین دلیل قیمت های مقرون به صرفه برای بازسازی ساختمان در نظر گرفته اند. اگر قصد بازسازی ساختمان را دارید ابتدا با شماره تلفن موجود در سایت تماس بگیرید تا کارشناسان ابتدا از ساختمان مورد نظر بازدید کنند. سپس شرکت سازین قراردادی دقیق تنظیم کرده و در اختیار شما قرار می دهد. پس از امضای قرارداد طرح اولیه پروژه آماده شده و به مرحله اجرا می رسیم.

سخن آخر

در این مطلب به ارائه تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان پرداختیم و متوجه شدیم که اجرای هر طرحی چه بازسازی چه نوسازی ساختمان به دانش و مهارت کافی نیاز دارد. پیدا کردن تیم مسئولیت پذیر و کاربلد در زمینه طراحی دکوراسیون شاید دغدغه ای برای افراد محسوب شود. ما در این مطلب به شما شرکتی معتبر با تیم حرفه‌ای و ماهر معرفی کردیم تا با دریافت مشاوره‌های رایگان بهترین و درست ترین تصمیم گیری را نمایید. شما با کمک گرفتن از تیم حرفه ای می توانید با نوسازی منزل خود با هزینه ای مقرون به صرفه خانه رویایی خود را بدست آورید. شما برای طراحی نمای ساختمان یا حتی برای چیدمان مبلمان منزل یا محل کار خود نیز می توانید از تیم شرکت سازین کمک بگیرید. این شرکت خدمات گسترده ای در زمینه بازسازی و نوسازی ساختمان انجام می دهد. بنابراین در این زمینه اطلاعات کامل و مفیدی داشته و در راستای مقاوم سازی یا زیباسازی منزل شما بهترین اقدام را انجام خواهد داد.
شرکت سازین دارای پشتیبانی قوی است و در صورت تماس با صبر و انرژی کافی به سوالات شما پاسخ می دهد. بنابراین در صورت مواجه شدن با هرگونه سوال می توانید پاسخ سوالات خود را از کارشناسان شرکت دریافت کنید.

5/5 - (1 امتیاز)

این مقاله به کوشش کارشناسان بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی سازین تولید شده است. مجله سازین را دنبال کنید تا دانش خود را حوزه بازسازی ساختمان و دکوراسیون داخلی ارتقا دهید.

نظر خود را درج کنید..

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *