تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139

آشنایی با مراحل بازسازی ساختمان

سازین  »  مقالات  »  آشنایی با مراحل بازسازی ساختمان
چگونه چک لیست بازسازی تهیه نماییم

چک لیست کارهای بازسازی ساختمان کدام است؟

آیا به بازسازی کل خانه خود فکر می کنید؟ در صورتی که تعریف دقیقی از بازسازی ساختمان داشته باشید، داشتن یک چک لیست می تواند کمک کند تا اطمینان حاصل شود که همه چیزهایی که باید انجام شود را پوشش می دهید و هیچ مرحله‌ای از قلم نیافتاده است. اما ابتدا، چند نکته کلیدی در مورد تهیه چک لیست بازسازی ساختمان وجود دارد.

چک لیست چیست؟

چک لیست یک ابزار مدیریتی است که وظایف، فعالیت ها و رفتارهای مختلفی را فهرست می کند که برای دستیابی به یک نتیجه سیستماتیک باید دنبال شوند. چک لیست ها با هدف نظارت بر وظایف یا پروژه ها و حصول اطمینان از اجرای تمامی موارد مهم در مراحل بازسازی ساختمان ایجاد میشوند. به این ترتیب، موردی را که ممکن است نتایج کار را به خطر بیندازد، کنترل نموده و در صورت لزوم از لیست حذم می نماییم. علاوه بر این، با تنظیم چک لیست بازسازی ساختمان میتوان اطمینان حاصل کرد که فعالیت ها به صورت منظم و سازمان یافته تکمیل می شوند.
حال بیایید به پروژه بازسازی خودمان بازگردیم. در واقع میتوان گفت که برای آغاز مراحل بازسازی ساختمان نیاز شدیدی به یک طرح مصوب وجود دارد و بقیه موارد در اولویت های بعد قرار می گیرند. بنابراین قصد داریم تا در ادامه، یک نمونه چک لیست بازسازی ساختمان را برای شما ترسیم نماییم.

پیشنهاد برای مطالعه

ویژگیهای مهم برای انتخاب بهترین شرکت بازسازی ساختمان کدام است؟

چک لیست بازسازی چیست؟

 

نمونه یک چک لیست جهت بازسازی ساختمان

اولین چیزی که باید در چک لیست بازسازی ساختمان خود اضافه کنید، داشتن یک برنامه است. داشتن برنامه کمک می کند تا در گام اول مدت زمان بازسازی ساختمان کلنگی را مدیریت کنید. فهرستی از کارهایی که قرار است انجام دهید و قراردادهایی که قرار است منعقد کنید، تنظیم کنید. پیمانکارانی را در منطقه خود پیدا کنید که میتوانند متناسب با بودجه شما کار انجام دهند. هر گونه مجوز شهری را که نیاز دارید، اخذ کنید. رعایت تمامی این موارد قبل از شروع مراحل بازسازی ساختمان ضروری است. پیشنهاد می کنم مقاله “ویژگی های پیمانکار بازسازی ساختمان” را قبل از عقد قرارداد بازسازی ساختمان حتما مطالعه کنید.

پیشنهاد برای مطالعه

ایده های بازسازی ساختمان اداری و مسکونی با کمترین هزینه

اسکلت ساختمان خود را بررسی کنید
از متخصصین بخواهید فونداسیون، نما، سقف، پنجره ها، لوله کشی و سیستم های الکتریکی را بررسی کنند تا مطمئن شوند که نیازی به مقاوم سازی ساختمان در آن قسمت وجود ندارد. بنابراین با توجه به چک لیست آیتم های بازسازی ساختمان خود، نیازی نیست که با هزینه گران قیمتی متوجه شوید که آیا انجام برخی کارها ضرورتی دارد یا خیر، در حالی که فونداسیون خانه شما به بازسازی نیاز دارد.

بر اساس لیست کارهای بازسازی خود، تخریب را آغاز کنید
یک سطل زباله بزرگ برای نگهداری کلیه ی زباله های خود تهیه کنید و عملیات تخریب و حذف را آغاز کنید. کابینت ها را بیرون بیاورید، دیوارها را بردارید و کاشی های قدیمی را از بین ببرید. اگر در حین انجام مراحل بازسازی ساختمان در خانه زندگی نمی‌کنید، تا جایی که می‌توانید آن را سریع تر تخریب کنید.

ساختارهای جدید را چارچوب بندی کنید
اگر در طی انجام آیتم های بازسازی ساختمان اقدام به افزودن یا حذف دیوار کردید در صورت نیاز، تیرهای نگهدارنده اضافه کنید. پنجره ها و درهای بزرگ، اضافه یا حذف کنید و هر کار دیگری که مربوط به سازه است انجام دهید.

مراحل بازسازی ساختمان
کلیه ی مراحل بازسازی را به دقت بررسی و از انجام آن اطمینان پیدا کنید.

برق، لوله کشی و کانال جدید اضافه کنید
به چک لیست بازسازی ساختمان خود توجه کنید. دقت داشته باشید که وارد کردن لوله ها، افزودن سیم کشی های برق جدید یا تجهیز سیستم تهویه می بایست قبل از نصب عایق و دیوار کامپوزیت انجام شود.

دیوارها را عایق بندی کنید، سپس دیوارهای کامپوزیت را نصب کنید
در ضمن ادامه‌ی مراحل بازسازی ساختمان، به عملیات نصب و عایق سازی دیوارها بپردازید. پس از انجام، می توانید دیوار کامپوزیت را نصب کنید.

نصب پنجره ها و نجاری
پس از اتمام عملیات نصب دیوارها، میتوانید اقدام به نصب پنجره های جدید نمایید. همچنین می‌توانید در مدت زمان انجام این مرحله از آیتم های بازسازی ساختمان، قالب‌های جدید، قرنیزها، تزئینات و تو کارها را نصب نمایید.

طبق توصیه چک لیست مراحل بازسازی ساختمان، دیوارها را کامل نمایید
کاغذ دیواری ها را نصب کنید و کلیه ی امور مربوط به دیوارهای خود را تکمیل نمایید.

کفپوش جدید را نصب نمایید
در نهایت کفپوش خود را نصب کنید. این عملیات اغلب به عنوان آخرین مرحله در لیست کارهای بازسازی قرار گرفته و به انجام می رسد. به این دلیل که کفپوش جدید، کاشی، چوب سخت، لمینت و سایر سطوح، در هنگام انجام سایر آیتم های بازسازی ساختمان آسیب نبینند.

پیشنهاد برای مطالعه

نکاتی که قبل از بازسازی کف ساختمان باید به آن توجه کرد

کفپوش ساختمان، قبل و بعد از بازسازی
در مرحله ی آخر بازسازی با نصب کفپوش، فضای خانه شیک و متفاوت خواهد شد.

آیا باید قبل از انجام مراحل چک لیست بازسازی ساختمان، نقل مکان کنید؟

در حالت ایده‌آل اندازه و دامنه بازسازی، وضعیت خانواده و سبک زندگی شما تعیین می‌کند که آیا باید نقل مکان کنید یا خیر. در نهایت، همه چیز به نیازها و خواسته های فردی شما برمی گردد.

پیشنهاد برای مطالعه

بازسازی خانه قدیمی از صفر تا صد

مراحل بازسازی ساختمان، چک لیست طراحی داخلی

قبل از شروع این مرحله:

  1. با پیمانکاران خود صحبت کنید و مطمئن شوید که کلیه ی امور و مراحل بازسازی ساختمان را در چک لیست خود وارد کرده اید.
  2. برنامه های خود را دوباره مرور کنید.
  3. تعمیرات را آغاز کنید.

در این مرحله از آیتم های بازسازی ساختمان باید سیستم هایی را که نیاز به ارتقا و تجهیز دارند تعمیر یا نصب کنید. به این منظور شما باید کارشناسان دارای مجوز مانند؛ پیمانکاران HVAC، برق و لوله‌کش را جهت ارزیابی و تعمیر تجهیزات و سیستم های خانه خود استخدام کنید. از ایده هایتان اطمینان حاصل کنید و در مورد نیازهای خود دقیق باشید و ببینید چه می خواهید. بر این اساس، پیمانکاران در نهایت مراحل بازسازی ساختمان را آغاز خواهند کرد. این مهم در آینده پروژه شما بسیار اثر گذار خواهد بود.

تعمیر/تعویض کفپوش
همیشه قبل از نصب یک طبقه جدید برای خانه خود، هزینه، دوام و جذابیت را در نظر بگیرید. طبقه جدید ممکن است نمای زیبایی به ملک شما بدهد، اما این امر لزوماً به این معنی نیست که در طول زمان همان تأثیر را خواهد داشت.

در چیدمان و فضا آرایی آشپزخانه خود تغییرات لازم را اعمال کنید
می‌توانید کابینت‌ها، محل‌های ذخیره‌سازی یا میزها را کاملاً تغییر دهید اما لزوماً همیشه به این کار نیازی نیست. شما باید شرایط عناصر موجود را بررسی کنید و طبق آن، گزینه‌ای را انتخاب کنید که انجام آن امکان پذیر باشد. در آشپزخانه، حتی جزئی ترین به روز رسانی‌ها می تواند ظاهر فضای ساختمان را کاملاً متحول کند. به عنوان مثال، می توانید کفپوش جلوی سینک را تعویض کنید. همچنین می‌توانید کفپوش اصلی را اصلاح کنید یا به سراغ کفپوش لمینت بروید تا ظاهری کاملا متفاوت داشته باشید. همچنین در حین انجام مراحل بازسازی ساختمان و فضایی همچون آشپزخانه، باید بررسی کنید که آیا کفپوش آشپزخانه کثیف یا شکسته هست یا خیر. در حالت ایده آل، بهتر است برای ارتقای ظاهر خانه خود به سراغ پوشش کف اتاق‌ها بروید. کارشناسان در این رابطه توصیه می کنند که با یک متخصص تماس بگیرید و به دنبال هیچ فعالیت سرخودی نباشید زیرا، هر مشکلی در خصوص کفپوش بسیار مهم است. برای آشنای بیشتر پیشنهاد می کنیم مقاله “بازسازی آشپزخانه قدیمی” که توسط تیم تحریریه شرکت بازسازی سازین تهیه شده است را مطالعه کنید.

کل خانه را دوباره رنگ آمیزی کنید
جای تعجب نیست که یک لایه رنگ تازه میتواند به طور کامل جلوه ی خانه شما را تغییر دهد. انجام این مورد از آیتم های بازسازی ساختمان، برای هر پروژه بازسازی ضروری است، به خصوص اگر دیوار کامپوزیت را تعمیر یا اضافه کرده باشید. پس از اتمام کار تعمیر، فضای داخلی خانه خود را برای رنگ آمیزی آماده کنید. اگر می خواهید کابینت آشپزخانه یا حمام خود را رنگ آمیزی کنید در ابتدا مطمئن شوید که آنها از قبل به خوبی سمباده کشی شده اند. کلیه‌ی چیزهایی را که نمی خواهید رنگ کنید، با پلاستیک یا نوار رنگ آمیزی بپوشانید.

فضای خانه را نورانی و روشن کنید
در حالی که ما همواره در ضمن بررسی چک لیست بازسازی ساختمان مشغول بازسازی آشپزخانه، حمام، اتاق نشیمن و اتاق خواب هستیم اغلب از یک مورد مهم غفلت میکنیم، نور کافی. در واقع این مورد یکی از مهمترین عواملی است که میتواند فضای خانه شما را دلنشین تر و روشن تر کند. بنابراین، انتخاب گزینه‌هایی مانند لامپ‌های کف، چراغ‌های هنری، لامپ‌های رومیزی یا سایر وسایل روشنایی سقفی، همه راه‌های عالی برای روشن‌تر کردن فضای خانه شما هستند. بسته به بودجه در نظر گرفته شده برای انجام مراحل بازسازی ساختمان و نیز سبک خانه خود، می توانید گزینه های متنوعی را انتخاب کنید. هنگامی که طراحی فضای داخلی ساختمان به پایان رسید، دیگر زمان آن است که به نیازها یا الزامات بیرون ساختمان رسیدگی کنید.

 

جزئیات مراحل بازسازی ساختمان
انجام موارد موجود در چک لیست، شما را در انجام اصولی مراحل بازسازی ساختمان راهنمایی خواهد کرد.

بازسازی خانه، چک لیست طراحی نمای بیرونی

آیا امور مربوط به طراحی داخلی ساختمان خود را به اتمام رسانده اید؟ در این مرحله باید به تمام گزینه هایی که به ارتقای جذابیت خانه شما کمک می کند، نگاهی بیندازید. در ادامه مواردی را ذکر خواهیم کرد که میتوانید از آن ها برای تحقق این مهم استفاده نمایید.

پیشنهاد برای مطالعهتفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی چیست؟

1. نمای ورودی خانه خود را ارتقا دهید
مردم معمولاً قبل از اینکه وارد خانه شما شوند، تصمیم خود را در مورد ظاهر خانه شما می گیرند. به همین دلیل است که هرگز نباید قدرت نمای ورودی را دست کم بگیرید. بنابراین ورودی ساختمان را با استفاده از رنگ آمیزی یا تعویض چراغ های ایوان جلویی زیباتر کنید. حتی می توانید با تمیز کردن کامل درب جلو، ظاهری تازه به آن ببخشید.

2. یک منظره جذاب ایجاد کنید
زمانی که مراحل بازسازی ساختمان و طراحی فضای داخلی خانه خود را کامل کردید، می توانید به منظور افزایش جذابیت نمای بیرونی، چمن های اطراف ساختمان را مرتب کنید. کار را با کوتاه کردن چمن ها شروع کنید. درختچه ها و بوته ها را هرس کنید تا چمنزاری زیباتر بسازید و در نهایت جلوه ی خانه خود را فریبنده کنید. همچنین میتوانید اقدام به کاشت و پرورش گل، سبزیجات و یا درختان میوه کنید. این کار به طور قطع زیبایی محیط خانه شما را دو چندان می کند. گاهی اوقات حتی استخدام یک منظره ساز به منظور زیبا آرایی محیط اطراف ساختمان، اقدامی هوشمندانه به نظر می آید. گزینه های دیگری مانند اضافه کردن یک صندوق پستی زیبا یا شماره ساختمان نیز می تواند، در بهبود نمای کلی ساختمان موثر باشد.

پیشنهاد برای مطالعه

هزینه بازسازی آپارتمان در سال 1401 چقدر است ؟

 

از چک لیست بازسازی ساختمان چه انتظاری باید داشت؟

موارد موجود در چک لیست شما را در انجام مراحل بازسازی خانه راهنمایی می کند. همچنین به شما کمک می کند تا برای امور فنی ساده تر و کارهایی که کمترین میزان حساسیت را در لیست کارهای بازسازی ساختمان دارند مانند؛ رنگ‌آمیزی اتاق یا بازسازی پاسیو، آماده شوید. همچنین به شما نکاتی را جهت رسیدن به شرایط مطلوب به هنگام انجام مراحل بازسازی خواهد آموخت که در ادامه به چند مورد مهم از آنها اشاره خواهیم کرد:

  1. بدانید که اگر برنامه منسجم و منابع قابل اعتمادی داشته باشید، می توانید با فراز و نشیب ها کنار بیایید.
  2. هنر سازش را بیاموزید. به ندرت کسی می تواند هر آنچه را که می خواهد، از یک بازسازی به دست آورد. محدودیت‌ها می‌توانند شامل عدم پتانسیل ساختمان جهت اجرای خواسته شما یا مکفی نبودن بودجه‌ی بازسازی جهت دستیابی به آن باشد. با این حال اگر به دنبال آن باشید، همیشه حد وسطی وجود خواهد داشت.
  3. برای نقل مکان در حین انجام مراحل بازسازی ساختمان آماده شوید. بازسازی می تواند با صدای بلند، نا به هنجار و دلخراش همراه باشد. گاهی اوقات بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که، قبل از آغاز عملیات از خانه خود نقل مکان کنید. اگر در حال بازسازی بخش قابل توجهی از خانه خود هستید به سکونت در منزل دوستان، گرفتن یک اتاق در هتل یا رفتن به یک تعطیلات طولانی فکر کنید.
  4. قبل از شروع آیتم های بازسازی ساختمان، به همسایگان خود اطلاع دهید که ممکن است در حین عملیات بازسازی سر و صدای زیادی در اطراف خانه شما وجود داشته باشد. مودبانه است کسانی را که در مجاورت خانه شما زندگی می کنند، از مشکلات احتمالی پیش رو آگاه کنید.
  5. یک طرح امنیتی داشته باشید. کارگران چگونه به خانه ی شما وارد یا از آن خارج می شوند؟ هنگام پایان کار و خروج کارگران از ساختمان، چه اتفاقی می افتد؟ از خود بپرسید که آیا لازم است مجموعه کلیدهای اضافی بسازید یا یک سیستم هشدار نصب کنید یا خیر.

چگونه چک لیست مراحل بازسازی ساختمان را بر اساس موارد مناسب برنامه ریزی کنید؟

یک متخصص معتبر استخدام کنید
هنگامی که صحبت از انجام مراحل بازسازی ساختمان می شود، اکثر مردم بر روی انتخاب های زیبایی شناسی تمرکز می کنند و در کنار آن متخصصانی را استخدام می کنند تا به امور فنی و جزییات کار رسیدگی کنند. بنابراین چگونه می توانید مطمئن باشید که در هنگام انجام آیتم های بازسازی ساختمان، موارد مناسبی را جهت اجرا انتخاب کرده اید؟ معماران، طراحان داخلی و پیمانکاران عمومی همگی می توانند از طریق این برنامه انتخاب شوند و اطمینان حاصل شود که اعضای تیم شما بر روی شیوه های ساختمانی پایدار متمرکز هستند.

تجهیزات کم مصرف نصب کنید
در حمام از شیرآلات و توالت هایی که مصرف آب پایینی دارند، استفاده نمایید. اگر برایتان مقدور است وسایل پر مصرفی مانند ماشین لباسشویی را از مدلهایی که بالاترین رتبه انرژی دارند، انتخاب کنید. از لامپ‌های LED که باعث صرفه جویی در مصرف انرژی و هزینه ها میشوند، استفاده نمایید. علاوه بر این، پمپ های حرارتی می توانند خانه شما را خنک کنند یا آب شما را بسیار موثرتر گرم کنند. از هر فرصتی برای جایگزینی یک وسیله با سوخت فسیلی با وسیله‌ای برقی استفاده کنید. حذف سوخت های فسیلی گامی مهم به سوی ساختمان‌های کربن صفر است.

 

مراحل بازسازی آشپزخانه
در حین انجام مراحل بازسازی ساختمان به اصلاح کفپوش آشپزخانه و ارتقای تجهیزات آن توجه کنید.

در طی مراحل بازسازی ساختمان، از مواد سازگار با طبیعت و پرداخت های طبیعی استفاده کنید
هنگام انتخاب مواد برای ساختمان، بازسازی، طراحی داخلی و دکوراسیون، مواد طبیعی احیا کننده مانند بامبو یا چوب پنبه را در اولویت قرار دهید. امروزه، توصیه می‌گردد که در حین انجام مراحل بازسازی ساختمان از مواد طبیعی مانند؛ کنف، کاه و چوب که می توانند کیفیت هوای داخل خانه را ارتقا و مواد شیمیایی سمی موجود در محصولات مصنوعی را حذف کنند، استفاده نمایید.

کاهش ضایعات
خرید وسایل قدیمی و دست دوم در تمامی زمینه ها از مُد گرفته تا کالاهای خانگی، به طور فزاینده‌ای در میان عموم رایج شده است. شایسته است به هنگام تدوین چک لیست بازسازی ساختمان، به ویژه در بحث بازسازی و دکوراسیون به این فلسفه سازگار با محیط زیست توجه کنید.

پیشنهاد برای مطالعه

آیا تعمیرات و بازسازی ساختمان نیاز به اخذ مجوز شهرداری دارد؟

الهام بخشیدن به بازسازی ساختمان ها

پس از تدوین چک لیست مراحل بازسازی ساختمان و در نظر گرفتن بودجه بازسازی ساختمان، فضای بازسازی شده را در ذهن خود تصور کنید. آیا به یک فروشگاه لوازم خانگی رفته اید و به وسایل، پوشش کف یا لوازم خانگی نگاه کرده اید؟ آیا می دانید سبک دلخواه شما چیست؟ بسیاری از کارشناسان طراحی به منظور شناخت این موضوع، جستجو در گوگل را پیشنهاد می کنند. با این حال، به یاد داشته باشید که تصاویر می توانند فریبنده باشند. دیدن طراحی به صورت حضوری نیز کمک می کند تا بدانیم، در زندگی واقعی چه جلوه و جذابیتی دارد. اگر سبک طراحی خانه هر یک از دوستان خود را می پسندید، از آنها بخواهید که برای شما چند عکس از زوایای مختلف بیرون و داخل خانه ی خود بگیرند تا برای پیمانکار خود ارسال کنید.

5/5 - (1 امتیاز)

این مقاله به کوشش کارشناسان بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی سازین تولید شده است. مجله سازین را دنبال کنید تا دانش خود را حوزه بازسازی ساختمان و دکوراسیون داخلی ارتقا دهید.

نظر خود را درج کنید..

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *