تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139

هزینه بازسازی خانه کلنگی چقدر است؟

سازین  »  مقالات  »  هزینه بازسازی خانه کلنگی چقدر است؟
بررسی هزینه های مربوط به بازسازی خانه کلنگی

خانه‌ های کلنگی خانه‌های قدیمی هستند که شرایط زندگی داخل آن با معضلاتی مانند عدم امنیت جانی در هنگام زلزله روبه رو است. در برخی موارد با تعمیرات سطحی در نقاط مختلف ساختمان مثلا تعمیر و یا تعویض لوله‌کشی ساختمان، رنگ زدن دیوارها و ترمیم سطحی ترک، باز هم ممکن است که دیر یا زود دوباره مشکلی برای خانه قدیمی و فرسوده پیش بیاید. به همین دلیل ما در این محتوا می‌خواهیم در رابطه با هزینه بازسازی خانه کلنگی صحبت کنیم و به شما بگوییم که چگونه می‌توانید با مقرون ‌به‌ صرفه‌ترین هزینه‌ ها، یک خانه کلنگی را نحو احسن بازسازی نمود و آن را به یک خانه مدرن و استاندارد برای زندگی تبدیل کنید. کارشناسان و متخصصان زیادی وجود دارند که می‌توانند در زمینه بازسازی خانه ‌های قدیمی و کلنگی به شما کمک کنند و راهنمای شما باشند.

برای بازسازی خانه کلنگی از کجا شروع کنیم؟

نکات گوناگون و متنوعی وجود دارند که باید آن ‌ها را قبل ‌از برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی مورد توجه قرار داد. تنها در این شرایط است که می‌توان به‌ صورت هوشمندانه خانه کلنگی را بازسازی نمود. نکته اولی که باید به آن توجه نمود این است که آیا اصلاً ارزش دارد که شما هزینه زیادی را برای بازسازی خرج کنید؟ در بسیاری از موارد می‌توان تنها با چند اقدام هوشمندانه و با هزینه‌ های مقرون‌ به‌ صرفه این خانه‌ ها را بازسازی کرد و شرایط زندگی را در آن‌ ها مهیا کرد. اگر اسکلت کلی ساختمان مشکلی نداشته باشد می‌توان بدون نیاز به تغییرات کلی و با هزینه‌ های پایین، خانه را بازسازی کرد‌ و ویژگی های مورد نظر آن را احیا نمود. در صورتی که می خواهید خانه خود را با کمترین هزینه بازسازی کنید پیشنهاد می کنم مقاله ای که در این زمینه منتشر شده است را بادقت مطالعه کنید.

پیشنهاد برای مطالعه

بازسازی ساختمان چیست؟

نکته دیگر که باید به آن توجه نمایید شرایط جغرافیای خانه مورد نظر می‌باشد. این‌ که یک خانه کلنگی در مرکز شهر قرار دارد یا در یک نقطه دور افتاده واقع ‌شده، تاثیر بسیار زیادی در نهایی کردن تصمیم شما در زمینه بازسازی خانه خواهد داشت. قاعدتاً بازسازی خانه ‌هایی که در مرکز شهر قرار دارند، صرفه اقتصادی بیشتری خواهد داشت. نکات دیگری مانند ارزش هنری ساختمان، متراژ ساختمان و … نیز جزو آن دسته از فاکتور‌هایی می‌باشند که شما حتما باید آن ‌ها مورد توجه قرار دهید.

خانه کلنگی قبل و بعد از بازسازی
یک خانه کلنگی قبل و بعد از بازسازی

آیا خودمان بازسازی را انجام بدهیم یا با یک پیمانکار قرارداد ببندیم؟

بسیاری از افراد در حین بررسی و برآورد هزینه بازسازی خانه کلنگی به این سوال می‌رسند که آیا باید از خدمات یک پیمانکار در این زمینه بهره ببرند یا خیر. شما می‌توانید خودتان به شخصه روند بازسازی را مدیریت کنید یا می‌توانید از خدمات یک پیمانکار بهره ببرید. قاعدتاً هزینه بازسازی خانه کلنگی و قدیمی در صورت قرارداد بستن با یک پیمانکار بالاتر خواهد رفت. اما در این شرایط شما دردسر کمتری طی بازسازی خواهید کشید و مدت زمان بازسازی ساختمان کاهش خواهد یافت. اگر در زمینه‌ معماری یا بنایی تجربه و تخصصی دارید، می‌توانید خودتان بدون هیچ ‌گونه ترس و نگرانی روند بازسازی را مدیریت کنید و با مقرون ‌به ‌صرفه‌ترین هزینه‌ها، خانه را احیا و بازسازی کنید.

پیشنهاد برای مطالعه

تفاوت بازسازی ساختمان با مقاوم سازی ساختمان چیست؟

اما اگر می‌خواهید روند بازسازی خانه کلنگی با تخصص و مهارت بیشتری طی شود، قاعدتاً قرارداد بستن با یک پیمانکار انتخاب هوشمندانه‌تری خواهد بود. به این ‌موضوع توجه نمایید که حتما در قرار داد موجود شما باید شرایط و بند های مهم را ثبت و ضبط کنید تا در ادامه در صورت بروز هرگونه مشکل بتوانید اقدامات قانونی را انجام دهید. حتما به سراغ پیمانکاری بروید که تعهد کاری دارد و تلاش می‌کند تا در زمان مقرر شده روند بازسازی خانه شما را با کیفیت بالا به پایان برساند. شما می‌توانید با بررسی نمونه کار‌ها یا بازخورد‌های موجود مشتریان قبلی، روند انتخاب پیمانکار را به ‌راحتی طی کنید.
در مقاله ویژگی های پیمانکار بازسازی ساختمان به این موضوع کاملا پرداخته ایم. پیشنهاد می کنم قبل از عقد قرارداد بازسازی ساختمان این مقاله را حتما مطالعه کنید.

عوامل موثر در هزینه بازسازی خانه کلنگی

فاکتورهای گوناگونی در هزینه بازسازی خانه کلنگی تاثیرگذار می‌باشند. هنگام بازرسی خانه شما باید به تمامی این فاکتور ها توجه داشته باشید تا بتوانید با کمترین مشکل روند بازسازی را پیش ببرید. بیایید با یکدیگر در ادامه این فاکتور ها مورد بررسی قرار دهیم.

تخریب: اولین فاکتوری که می‌تواند در هزینه بازسازی خانه کلنگی تاثیرگذار باشد هزینه تخریب است. قاعدتاً برای تخریب کردن و جابه‌جایی نخاله ‌های موجود، شما باید هزینه‌ای را بپردازید.

تاسیسات: از دیگر مواردی که می‌تواند در لیست هزینه بازسازی خانه کلنگی مورد بررسی قرار بگیرد، هزینه تاسیسات می‌باشد. شما با به‌ هم ریختن نقشه کلی ساختمان باید لوله‌کشی ‌های آب، فاضلاب، برق، گاز و … را نیز جابجا کنید.

ساخت: هزینه ساخت شامل فاکتور هایی مانند کف‌ سازی، دیوار کشی، گچ ‌کاری، کاشی ‌کاری و …. می‌شود. این هزینه ‌ها با توجه به مواد اولیه استفاده ‌شده، متراژ خانه شما و پیچیدگی آن، متغیر می‌باشند.

نما: اگر می‌خواهید بازسازی خانه کلنگی را تمام ‌و کمال پیش ببرید، قاعدتاً بهتر است که نمای ساختمان خود را نیز تعویض کنید.

دستمزد پیمانکاران: از دیگر مواردی که می‌تواند در هزینه بازسازی خانه کلنگی مورد بررسی قرار بگیرد، دستمزد پیمانکار می‌باشد. مواردی که ما پیشتر برای شما گفتیم، مربوط به تهیه مواد اولیه و هزینه ‌های موجود در این زمینه می‌باشند. شما باید ‌علاوه بر تهیه مواد اولیه، دستمزد پیمانکار و کارگران ساختمان را نیز در هزینه های مربوطه حساب کنید.

بازسازی خانه کلنگی از صفر تا صد
یک خانه کلنگی در حین عملیات بازسازی

هزینه مجوز بازسازی خانه کلنگی چقدر است؟

بسیاری از افراد تصور می‌کنند که در هر شرایطی برای بازسازی خانه کلنگی باید مجوز دریافت کنند. این تصور تا حدی درست است. علاوه ‌بر لیستی که ما پیش‌تر به ‌عنوان هزینه بازسازی خانه کلنگی برای شما گفتیم، شما ممکن است که به مقداری بودجه برای دریافت مجوز بازسازی خانه کلنگی نیاز داشته باشید. برای اقداماتی مانند تعمیر زیرزمین، سفیدکاری، ساخت باغچه، تعمیر سرویس ‌های بهداشتی، تعویض در و پنجره‌ها، تعویض لوله‌کشی‌‌ها و تغییرات جزئی این‌ چنینی، نیاز به دریافت مجوز نخواهید داشت. اما اگر قرار است در دیوار‌ها جا به‌ جایی ایجاد کنید و یا تغییراتی در ساختمان خودتان ایجاد کنید که با قوانین شهرداری همخوانی ندارند، باید حتما مجوز دریافت کنید.
معمولاً هزینه بازسازی خانه کلنگی در زمینه دریافت مجوز طی شرایط خاصی مشخص می‌شود. اگر شما قصد بازسازی خانه را دارید، به شهرداری محل زندگی خود مراجعه کنید. در ادامه یک کارشناس روند بازسازی خانه شما را بررسی می‌کند و با توجه به درصد بازسازی مجوزی، را تعیین می‌کند. برای دریافت مجوز شما باید هزینه خاصی را بپردازید تا بتوانید در ادامه روند بازسازی خانه خود را پیش ببرید. برای آشنایی شما با فرآیند دریافت مجوز بازسازی ساختمان مقاله ای را با این موضوع تالیف کرده ایم. شما می توانید این مقاله را در وبلاگ شرکت بازسازی ساختمان سازین مطالعه کنید.

پیشنهاد برای مطالعه

ایده های بازسازی ساختمان اداری و مسکونی با کمترین هزینه

هزینه‌های پس از بازسازی خانه شامل چه مواردی می شود؟

هزینه بازسازی خانه ‌های کلنگی و قدیمی تنها به تعویض اسکلت و ساخت بنا محدود نمی‌شود. مواردی وجود دارند که می‌توانند بعد از اتمام تعمیر و بازسازی ساختمان فرسوده هزینه ‌های زیادی را در بر داشته باشند. ما در این پاراگراف می‌خواهیم به بررسی این عوامل بپردازیم تا بتوانیم یک دید کلی به شما در رابطه با هزینه‌ های ساخت ساختمان ارائه دهیم.

  • هزینه‌ های مربوط به خرید شیرآلات
  • هزینه‌ های مربوط به خرید لامپ ‌ها و سیستم برق‌ کشی
  • هزینه‌ های نصب و تهیه کابینت ها
  • هزینه ‌های مورد نیاز برای خرید محصولات مربوط به سرویس بهداشتی مثل روشویی، وان و …
  • هزینه‌ های مربوط به زیباسازی نما مانند کاغذ دیواری، کاشی‌ ها و …
  • هزینه های مربوط به کف‌سازی ساختمان مانند پارکت، لمینت، سرامیک و …
  • هزینه‌ های تاسیساتی مانند نصب پکیج و شوفاژ و …تمامی این موارد جزو آن دسته از فاکتور هایی هستند که بعد از اتمام بازسازی اسکلت اصلی ساختمان باید تهیه شوند و در ساختمان مورد نظر شما نصب شوند. به این ‌موضوع توجه داشته باشید که هزینه‌ های مورد نیاز برای تهیه این فاکتور ها کاملاً به سلیقه و متراژ ساختمان شما بستگی دارد. برای مثال در برخی موارد ممکن است که شما شیرآلاتی را تهیه کنید که قیمتی بسیار مقرون ‌به ‌صرفه و اقتصادی دارند. اما برخی از شما نیز ممکن است که به‌ دنبال لاکچری ترین و باکیفیت‌ترین انواع محصولات باشید. در این زمینه قاعدتاً باید هزینه‌‌های بیشتری را بپردازید. علاوه‌ بر این موضوع، هر چه متراژ ساختمان شما بزرگ‌تر باشد، برای نماسازی و تاسیسات ساختمان باید هزینه ‌های بیشتری را بپردازید. این شما هستید که باید با توجه به این موارد تعیین کنید که به چقدر بودجه برای تامین هزینه بازسازی خانه کلنگی نیاز خواهید داشت.
بازسازی خانه کلنگی
قسمت های مختلف یک خانه به منظور بازسازی

برآورد هزینه بازسازی ساختمان به چه صورت می باشد؟

بعد از صحبت در رابطه با فاکتور های مهم و عوامل تاثیر گذار در هزینه بازسازی خانه کلنگی، بد نیست که اطلاعات جامع و کلی در رابطه با هزینه ‌های موجود در این زمینه ارائه دهیم. پیشتر نیز برای شما گفتیم که هیچ ‌گاه نمی‌توان قیمت از پیش ‌تعیین ‌شده‌ای به ‌عنوان هزینه بازسازی خانه قدیمی ارائه داد. فاکتور های بسیار گوناگون و متنوعی وجود دارند که می‌توانند به ‌نحوی روی هزینه مورد نیاز شما برای بازسازی خانه تاثیر گذار باشند. این خود شما هستید که باید با کمی تحقیق، جستجو و کمک گرفتن از افرادی که در این زمینه تخصص بیشتری دارند؛ به برآورد هزینه ‌ها بپردازید و بعد از تکمیل بودجه، روند بازسازی را شروع کنید. اجازه دهید در ادامه با یکدیگر بیشتر در رابطه با هزینه بازسازی خانه کلنگی به‌ صورت تفکیک ‌شده و دقیق صحبت کنیم.

هزینه تخریب 15.000 تا 150.000 تومان به ازای یک متر مربع
هزینه بازسازی پذیرایی، نشیمن و اتاق خواب 200.000 تا 500.000 تومان به ازای یک متر مربع
هزینه بازسازی سرویس‌ های بهداشتی 100.000 تا 200.000 تومان به ازای یک متر مربع
هزینه بازسازی آشپزخانه 2.500.000 تا 10.000.000 تومان به ازای یک متر مربع

چگونه هزینه‎‌ بازسازی خانه کلنگی را مدیریت کنیم؟

تکنیک های زیادی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند هزینه بازسازی خانه‌ی کلنگی را مدیریت کنید. با به ‌کارگیری این تکنیک ها، شما می‌توانید با مقرون ‌به‌ صرفه‌ترین هزینه ‌ها در سریع‌ترین زمان ممکن، روند بازسازی خانه‌ی خودتان را پیش بگیرید. بیایید با یکدیگر تکنیک ‌هایی را بررسی کنیم که می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند.

مدیریت زمان: مهم‌ترین فاکتوری که می‌تواند به شما کمک کند هزینه بازسازی خانه قدیمی را مدیریت کنید، مدیریت زمان است. قاعدتاً هر چه در زمان کوتاه‌تری روند بازسازی را به پایان برسانید، هزینه‌ های کمتری را برای دستمزد پیمانکار و کارگر خواهید پرداخت. این‌ موضوع باعث می‌شود تا هزینه های شما کاهش پیدا کند.

به ‌اندازه‌ی جیب خود خرج کنید: تکنیک دیگری که در زمینه مدیریت هزینه بازسازی خانه کلنگی می‌تواند به شما کمک کند، خرج کردن به اندازه‌ است‌. سعی کنید که هیچ ‌گاه تحت هیجانات موجود قرار نگیرید و یک لیست از بودجه موجود و مواردی که قرار است این بودجه را در آن خرج کنید تهیه کنید تا بتوانید با دقت بیشری از بودجه بهره ببرید.

نقاط منفی و مثبت را پیدا کنید: برای مدیریت هزینه در بازسازی خانه کلنگی، راهکار دیگری با عنوان پیدا کردن نقاط مثبت و منفی وجود دارد. در این تکنیک شما می‌توانید با کمی بررسی و جستجو از ظرفیت ‌های موجود بیشترین استفاده را ببرید و جلوی آسیب ‌رساندن نقاط منفی را نیز بگیرید. پیدا کردن نقاط مثبت و منفی به هوش شما وابسته ‌است.

به ‌روز باشید: به‌ روز بودن از دیگر ترفند هایی است که می‌تواند در زمینه مدیریت هزینه بازسازی خانه کلنگی به شما کمک کند. در حال حاضر ترفند ها و زمینه‌ های گوناگون و متنوعی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند با مقرون ‌به‌ صرفه‌ترین هزینه ها، اقداماتی مانند بازسازی را انجام دهید.

در مقاله چک لیست بازسازی ساختمان کاملا به این موضوع پرداختیم. پیشنهاد می کنم برای آشنایی با مراحل بازسازی منزل این مقاله را حتما مطالعه کنید.

سخن آخر

ما در این محتوا تلاش کردیم تا برای شما در رابطه با هزینه بازسازی خانه کلنگی و قدیمی صحبت کنیم. هر خانه کلنگی با توجه به درصد نیاز به نوسازی و بازسازی ممکن است که هزینه‌ های متفاوتی را در بر بگیرد. شما باید تصمیم بگیرید که می‌خواهید خانه‌ی خودتان را نوسازی کنید یا به‌ دنبال بازسازی و ایجاد تغییرات اساسی در خانه خود هستید. پیشنهاد می کنم برای آشنایی بیشتر با تفاوت بازسازی ساختمان با نوسازی مقاله “بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان چه تفاوتی دارد؟ ” را مطالعه کنید. هنگامی ‌که شما ذهن خودتان را آماده کنید و تصمیم خود را نهایی کنید، راحت‌تر می‌توانید در جهت برآورد هزینه بازسازی خانه‌ای کلنگی و قدیمی قدم بردارید و در ادامه به‌ دنبال مدیریت بودجه باشید. به این ‌موضوع توجه داشته باشید که برای مدیریت هزینه‌ ها، شما حتما باید قبل ‌از هرگونه اقدامی تمامی موارد را بررسی کنید. بهتر است که علاوه ‌بر بررسی شخصی، با یک فرد متخصص و با تجربه در این زمینه نیز صحبت نمایید.

افراد با تجربه معمولاً زوایای دید خاص‌تری دارند و به شما کمک می‌کنند تا هزینه‌ های پنهانی که ممکن است در طول بازسازی مورد نیاز باشد را نیز برآورد کنید. در این شرایط شما می‌توانید با کمترین میزان مشکل و دغدغه روند بازسازی را پیش بگیرید و در انتها با موفقیت در خانه‌ای که بازسازی کرده‌اید زندگی کنید. حتما برای بازسازی خانه ‌ها از متخصص‌ترین خدمات ‌دهندگان و با کیفیت‌ترین مواد اولیه استفاده کنید. روند تخریب و بازسازی خانه ‌های قدیمی، روندی نسبتاً خطرناک است. اگر نیروهایی که قرار است این خدمات را ارائه دهند تخصص کافی را نداشته باشند، ممکن است مشکلات زیادی برای سلامت کارگران و افراد حاضر در محل به وجود آورند.

 

5/5 - (2 امتیاز)

این مقاله به کوشش کارشناسان بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی سازین تولید شده است. مجله سازین را دنبال کنید تا دانش خود را حوزه بازسازی ساختمان و دکوراسیون داخلی ارتقا دهید.

نظر خود را درج کنید..

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *