تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139
مقاوم سازی ویلا-سازین

مقاوم سازی ویلا

تمام سازه‌ها ممکن است به خاطر عوامل مختلفی مانند اجرا و طراحی نادرست و خطای انسانی دچار آسیب دیدگی‌هایی شوند. این آسیب دیدگی‌ها و خرابی‌ها باید در اسرع وقت گزارش شده و با استفاده از روشهای مقاوم سازی ساختمان برطرف گردد،  تا از به بار آمدن خسارات جبران ناپذیر جلوگیری شود. دلایل رخ دادن این آسیب‌ها ممکن است به خاطر عوامل سازه‌ای مانند بارگذاری بیش از حد، اضافه شدن بارگذاری جدید و تغییر در آیین‌نامه‌های سازه‌ای، باشد و یا به خاطر عوامل جوی و شیمیایی خارجی رخ دهد مانند هجوم کلرایدها و کربنات‌ها، خوردگی میلگردها، کرم خوردگی بتن و … باشد.

ساختمان‌های ویلایی ساختمان هایی هستند که معمولا ارتفاع و تراکم کمی داشته و معمولا به صورت یک الی دو طبقه ساخته می شوند و در بعضی موارد می توان آنها را به صورت دوبلکس طراحی و اجرا کرد. اسکلت ساختمان ویلایی مانند دیگر ساختمان ها به صورت بتنی و فولادی و یا به صورت سازه LSF هستند.

چه زمانی ساختمان ویلایی به مقاوم سازی نیاز دارد؟

اگر صاحب خانه ویلایی هستید که از عمر ساخت آن بیش از 30 الی 40 سال می گذرد، توصیه می کنیم به جای تخریب و نوسازی کامل ساختمان، با استفاده از روشهای مقاوم سازی ساختمان ویلایی آن را تقویت کنید تا در برابر آسیب های وارده مقاوم تر شود. همچنین در صورت تغییر ضوابط آیین نامه ای و استاندارهای جدید، می توان با مقاوم سازی سازه این الزامات را تامین نمود.

بازسازی ساختمان ویلا
نمای ساختمان ویلا

هدف از مقاوم سازی ساختمان ویلایی چیست؟

معمولا زمانی که صحبت از مقاوم سازی به میان میاید مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله مورد توجه قرار می گیرد چون خطر اصلی که سازه را همواره تهدید می نماید خطر زلزله است و در مناطق لرزه خیز این خطر بیش از پیش حس می شود.

با ارزیابی ساختار و اجزای خانه ویلایی خود، آن را در برابر آسیب های زلزله مقاوم تر نمایید. باید بررسی گردد آیا خانه به فونداسیون و پی متصل می باشد یا خیر، آیا دیوارها دچار نشست هستند، آیا پایه های بتنی پی داری مهار است یا دیوارهای بنایی یا پایه های تقویت نشده دارد، پس از بررسی این مسائل باید به مقاوم سازی بپردازیم.

انواع روش‌های مقاوم سازی ساختمان ویلایی

برای مقاوم سازی ویلا باید دقت کنیم کمترین دستکاری و تخریب در ساختمان اعمال شود. البته در بعضی موارد بنا بر نظر کارفرما، طبقه‌ای جدید به ساختمان ویلایی افزوده شده و در این جا می بایست مقاوم سازی صورت گیرد. بدین منظور می توانیم از روشهای مقاوم سازی نظیر ژاکت بتنی، ژاکت فولادی و یا ورق و الیاف FRP نظیر الیاف کربن یا حتی مش فایبرگلاس استفاده نماییم. هر کدام از روشهای ذکر شده مزایا و ویژگی های خاص خود را دارند برای مثال الیاف FRP  با دارا بودن حجم و ابعاد کوچک، کمترین تغییر و دستکاری در سازه را بوجود می‌آورد و یکی از روشهای موثر و بهینه برای مقاوم سازی ساختمان ویلایی است، همچنین این الیاف خاصیت استحکام و دوام کششی بالایی ارائه می کنند و در محیط هایی با شرایط جوی نامناسب و رطوبت بالا، سازه را در برابر آسیب‌ها حفظ می‌نمایند. برای اینکه بهترین راهکار را برای مقاوم سازی بیابید پیشنهاد می کنیم از کارشناسان و متخصصان مجموعه سازین مشورت دریافت نمایید.

کاربری ساختمان ویلایی چیست؟

ساختمان های ویلایی معمولا در مناطق خوش آب و هوا و معمولا خارج از شهر بنا می‌گردند، از این رو موارد زیادی را هنگام ساخت خانه‌های ویلایی باید رعایت کرد، برای مثال مسافت حمل مصالح، شرایط آب و هوایی، در دسترس بودن امکانات رفاهی و خدماتی و توجه به وضعیت خاک. البته این تنها قسمتی از شرایط مورد بررسی است. همواره باید قوانین و مقرراتی برای ساخت ویلا موجود باشد تا هم شرایط زیست محیطی رعایت گردد و هم ساکنان رفاه کامل را داشته باشند.

مقاوم سازی فضای داخلی ساختمان ویلایی
فضای داخلی خانه های ویلایی

مقاوم سازی ساختمان ویلایی در شرایط آب و هوایی سخت

به منظور مقاوم سازی ساختمان ویلایی باید دقت شود که شرایط آب و هوایی منطقه به چه صورت می باشد، در مناطق شمالی ایران به دلیل رطوبت بالا باید شرایط خاصی را برای کارهای مقاوم سازی ساختمان در نظر گرفت، اگر از روش ژاکت بتنی برای مقاوم سازی ساختمان استفاده میشود باید دقت شود که زمان گیرش بتن چقدر می باشد و ترجیحا از ملات هایی که کندگیر تر هستند بهره گرفته شود و یا از محصولات افزودنی دیرگیر کننده بتنی استفاده شود تا گیرش بتن به تاخیر بیافتد.

5/5 - (3 امتیاز)
مطالعه بیشتر

مقاوم‌سازی تیر ویلا

تقویت تیر از جمله مهمترین پروژه‌ها است که در مقاوم سازی ساختمان مورد توجه قرار می‌گیرد. قاعدتاً به دلیل مشکلاتی مانند تخریب مصالح به دلیل فرسودگی، کاهش سطح مقطع، خوردگی بتن، طراحی و ساخت اشتباه و یا افزایش تقاضای باربری سازه است که باعث می‌شود تا مقاوم سازی تیر از اهمیت بالایی برخوردار باشد. در بسیاری از ساختمان‌ها الگوی کاربرد سازه چیزی متفاوت از اهداف طراحی اولیه آن است. در چنین حالتی با الگوی بارگیری کاملاً متفاوت سازه مواجه هستیم. قاعدتاً سازه باید برای چنین شرایطی آماده باشد. تقویت تیر یکی از مراحل کلیدی برای آمادگی سازه در کاربری‌های جدید و متفاوت است.

مشاهده بیشتر

مقاوم‌سازی ستون ویلا

تقویت ستون از عملیات‌های تکمیلی فضاهای ساختمانی است که با اهداف گوناگون مانند افزودن و یا بازیابی ظرفیت بار نهایی ستون‌ها استفاده می‌شود. دلایل متعددی می‌تواند ما را مجاب به مقاوم سازی ستون نماید. مقاوم سازی لرزه‌ای، پشتیبانی از بار زنده یا بار مرده اضافی در طرح اصلی گنجانده نشده ‌است و حتی کاهش تنش‌های ساختمان بر اثر خطای طراحی و یا ساخت از جمله عوامل برای مقاوم سازی هستند. در بسیاری از موارد نیز با خرابی ستون مواجه هستیم. در چنین شرایطی ستون فرسوده شده نمی‌تواند انتظارات طراحی سازه را تامین نماید. لذا لازم است تا با استفاده از تکنیک‌های مقاوم سازی ستون ظرفیت تحمل بار از دست ‌رفته ساختمان را بازیابی کنیم. برای تقویت ستون چندین تکنیک وجود دارد. تکنیک‌ها مانند پوشش بتن‌آرمه، ژاکت فولادین و یا محصورسازی با استفاده از صفحات FRP از این نمونه روش‌های مقاوم سازی هستند.

مشاهده بیشتر

مقاوم‌سازی دیوار

گاهی دیوارهای سازه مانند دیوار برشی یا دیوار های باربر که نقش سازه ای بسیار مهمی دارند، دچار خرابی و آسیب می شوند که ممکن است مشکلات غیر قابل جبرانی را ایجاد کند؛ از این رو تعمیر دیوارها چه سازه ای باشد چه غیر سازه ای حاِئز اهمیت می گردد. طراحی و اجرای تمامی دیوارها، در ساختمان بسیار مهم است، گاهی خطا در اجرا و طراحی، دیوارها در خطر آسیب دیدگی قرار می دهد و یا پس از مدتی دیوارها دیگر ظرفیت باربری سابق را ندارند. آسیب دیوار ها ممکن است شامل ترک هایی در امتداد درزها و یا ترک هایی به صورت مورب در سطح دیوار باشد. متخصصین ما در شرکت سازین میزان آسیب و خرابی سازه را به طور دقیق بررسی می کنند وبا راهکارهایی اقتصادی و در عین حال نوین مانند اجرای الیاف FRP و وال پست های فایبرگلاس و ... مقاومت سازه شما را در کوتاه ترین زمان به حالت اولیه باز می گردانند.

مشاهده بیشتر

مقاوم‌سازی سقف

سقف‌ها در سازه انواع مختلفی دارند؛ با توجه به پیشرفت‌هایی که در صنعت ساخت‌وساز صورت گرفته و الزامات جدیدی که به آیین‌نامه‌های ساخت‌وساز اضافه گردیده، تنوع سیستم سقف‌ها دو چندان شده است. در گذشته سقف‌ها برای تحمل بارهای ثقلی طراحی و اجرا می‌گردید و از روش طاق ضربی برای افزایش توان باربری سقف‌‌ها بهره گرفته می‌شد. در این روش با نصب تیرآهن‌ها سقف‌ قاب بندی می‌شد و سپس آجرهای فشاری با ضربه کنار محکم قرار می‌گرفت. پس از اینکه سازه‌های بتنی رواج یافتند سیستم سقف دال بتنی مورد استفاده قرار گرفت این سقف‌ها بصورت دال یکطرفه و دو طرفه مورد استفاده قرار می‌گیرد و نقش دیافراگم صلب را بازی می‌کند. با در نظر گرفتن مسائل اقتصادی و لزوم بهینه سازی ساخت و ساز و بعلاوه اهمیت سبک سازی ساختمان مهندسان را بر آن داشت تا از سیستم‌های سقف وافل و کوبیاکس استفاده کنند تا حجم کار بتن ریزی کمتر شده و هزینه‌ها کنترل شود.

مشاهده بیشتر

مقاوم‌سازی پی

پی و شالوده ساختمان ممکن است بر اثر مقاومت کم در برابر تنش‌ها دچار آسیب دیدگی شود؛ این آسیب دیدگی‌ها علل مختلفی دارند که شامل عدم پایداری خاک، عدم کفایت ظرفیت خمشی و برشی، عدم کفایت مقاومت جانبی، هجوم مواد شیمیایی خورنده و نشست‌های زیاد می‌باشد. آسیب دیدگی‌ها گاهی اوقات قابل دیدن است و گاهی اوقات با چشم قابل رویت نیست؛ آسیب هایی که قابل مشاهده است مانند ترک خوردگی در سطح، کرم خوردگی بتن و خرد شدگی بتن و آسیب‌های نهان پی شامل نشست پی، تورم خاک و ... می‌باشد.(نشست پی از آسیب های رایج وارد بر پی است که باید به موقع شناسایی و رسیدگی شود) این آسیب‌ها قابل اصلاح می‌باشند و به کمک روش‌های مقاوم سازی که توسط شرکت سازین ارائه می‌شوند میتوان این آسیب دیدگی‌ها را اصلاح کرد.

مشاهده بیشتر

چرا باید ما را انتخاب کنید؟

قیمت متناسب با بودجه شما
قیمت متناسب با بودجه شما

طرح بازسازی ساختمان ارائه شده در سازین متناسب با بودجه شما خواهد بود.

اجرای پروژه با بالاترین کیفیت
اجرای پروژه با بالاترین کیفیت

ما همیشه به موضوع ارائه خدمات به مشتری با بیشترین کیفیت ممکن توجه داریم تا اینکه سطح انتظارات مشتری برآورده شود.

تحویل به‌موقع پروژه
تحویل به‌موقع پروژه

روند انجام پروژه و طی مراحل آن از برنامه‌ریزی، طراحی تا ساخت به‌طور یکپارچه و با اطلاع مشتری پیش می‌رود.

تحسین شده مشتریانمان هستیم
تحسین شده مشتریانمان هستیم

از آنجا که همیشه به نیاز مشتری توجه کافی داشته‌ایم و آن‌ها را در تمامی مراحل پروژه همراهی کرده‌ایم، همواره مورد تحسین قرارگرفته‌ایم.

مشاوره رایگان
مشاوره رایگان

کارشناسان بازسازی سازین با تکیه بر اصول و مبانى مهندسى ، معمارى و تجربه در خدمت شما خواهند بود

کادری مجرب و متخصص
کادری مجرب و متخصص

بازسازی ساختمان با بهره گیری از به روز ترین متدها و همیاری مهندسین و طراحان ایده پرداز مطابق درخواست کارفرما

انجام کلیه کارهای بازسازی ساختمان خود را به سازین بسپارید

تماس با کارشناس سازین