مقاوم سازی ویلا

تمام سازه‌ها ممکن است به خاطر عوامل مختلفی مانند اجرا و طراحی نادرست و خطای انسانی دچار آسیب دیدگی‌هایی شوند. این آسیب دیدگی‌ها و خرابی‌ها باید در اسرع وقت گزارش شده و با استفاده از روشهای مقاوم سازی ساختمان برطرف گردد،  تا از به بار آمدن خسارات جبران ناپذیر جلوگیری شود. دلایل رخ دادن این آسیب‌ها ممکن است به خاطر عوامل سازه‌ای مانند بارگذاری بیش از حد، اضافه شدن بارگذاری جدید و تغییر در آیین‌نامه‌های سازه‌ای، باشد و یا به خاطر عوامل جوی و شیمیایی خارجی رخ دهد مانند هجوم کلرایدها و کربنات‌ها، خوردگی میلگردها، کرم خوردگی بتن و … باشد.

ساختمان‌های ویلایی ساختمان هایی هستند که معمولا ارتفاع و تراکم کمی داشته و معمولا به صورت یک الی دو طبقه ساخته می شوند و در بعضی موارد می توان آنها را به صورت دوبلکس طراحی و اجرا کرد. اسکلت ساختمان ویلایی مانند دیگر ساختمان ها به صورت بتنی و فولادی و یا به صورت سازه LSF هستند.

چه زمانی ساختمان ویلایی به مقاوم سازی نیاز دارد؟

اگر صاحب خانه ویلایی هستید که از عمر ساخت آن بیش از 30 الی 40 سال می گذرد، توصیه می کنیم به جای تخریب و نوسازی کامل ساختمان، با استفاده از روشهای مقاوم سازی ساختمان ویلایی آن را تقویت کنید تا در برابر آسیب های وارده مقاوم تر شود. همچنین در صورت تغییر ضوابط آیین نامه ای و استاندارهای جدید، می توان با مقاوم سازی سازه این الزامات را تامین نمود.

هدف از مقاوم سازی ساختمان ویلایی چیست؟

معمولا زمانی که صحبت از مقاوم سازی به میان میاید مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله مورد توجه قرار می گیرد چون خطر اصلی که سازه را همواره تهدید می نماید خطر زلزله است و در مناطق لرزه خیز این خطر بیش از پیش حس می شود.

با ارزیابی ساختار و اجزای خانه ویلایی خود، آن را در برابر آسیب های زلزله مقاوم تر نمایید. باید بررسی گردد آیا خانه به فونداسیون و پی متصل می باشد یا خیر، آیا دیوارها دچار نشست هستند، آیا پایه های بتنی پی داری مهار است یا دیوارهای بنایی یا پایه های تقویت نشده دارد، پس از بررسی این مسائل باید به مقاوم سازی بپردازیم.

انواع روش‌های مقاوم سازی ساختمان ویلایی

برای مقاوم سازی ویلا باید دقت کنیم کمترین دستکاری و تخریب در ساختمان اعمال شود. البته در بعضی موارد بنا بر نظر کارفرما، طبقه‌ای جدید به ساختمان ویلایی افزوده شده و در این جا می بایست مقاوم سازی صورت گیرد. بدین منظور می توانیم از روشهای مقاوم سازی نظیر ژاکت بتنی، ژاکت فولادی و یا ورق و الیاف FRP نظیر الیاف کربن یا حتی مش فایبرگلاس استفاده نماییم. هر کدام از روشهای ذکر شده مزایا و ویژگی های خاص خود را دارند برای مثال الیاف FRP  با دارا بودن حجم و ابعاد کوچک، کمترین تغییر و دستکاری در سازه را بوجود می‌آورد و یکی از روشهای موثر و بهینه برای مقاوم سازی ساختمان ویلایی است، همچنین این الیاف خاصیت استحکام و دوام کششی بالایی ارائه می کنند و در محیط هایی با شرایط جوی نامناسب و رطوبت بالا، سازه را در برابر آسیب‌ها حفظ می‌نمایند. برای اینکه بهترین راهکار را برای مقاوم سازی بیابید پیشنهاد می کنیم از کارشناسان و متخصصان مجموعه سازین مشورت دریافت نمایید.

کاربری ساختمان ویلایی چیست؟

ساختمان های ویلایی معمولا در مناطق خوش آب و هوا و معمولا خارج از شهر بنا می‌گردند، از این رو موارد زیادی را هنگام ساخت خانه‌های ویلایی باید رعایت کرد، برای مثال مسافت حمل مصالح، شرایط آب و هوایی، در دسترس بودن امکانات رفاهی و خدماتی و توجه به وضعیت خاک. البته این تنها قسمتی از شرایط مورد بررسی است. همواره باید قوانین و مقرراتی برای ساخت ویلا موجود باشد تا هم شرایط زیست محیطی رعایت گردد و هم ساکنان رفاه کامل را داشته باشند.

مقاوم سازی ساختمان ویلایی در شرایط آب و هوایی سخت

به منظور مقاوم سازی ساختمان ویلایی باید دقت شود که شرایط آب و هوایی منطقه به چه صورت می باشد، در مناطق شمالی ایران به دلیل رطوبت بالا باید شرایط خاصی را برای کارهای مقاوم سازی ساختمان در نظر گرفت، اگر از روش ژاکت بتنی برای مقاوم سازی ساختمان استفاده میشود باید دقت شود که زمان گیرش بتن چقدر می باشد و ترجیحا از ملات هایی که کندگیر تر هستند بهره گرفته شود و یا از محصولات افزودنی دیرگیر کننده بتنی استفاده شود تا گیرش بتن به تاخیر بیافتد.