تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139
مقاوم سازی ساختمان قدیمی و بنایی-سازین

مقاوم سازی ساختمان قدیمی و بنایی

سازین  »  خدمات بازسازی و مقاوم سازی  »  مقاوم سازی ساختمان  »  مقاوم سازی ساختمان قدیمی و بنایی

مقاوم سازی ساختمان قدیمی و بنایی

یکی از معضلاتی که در مقوله ساخت وساز وجود دارد، مقاوم سازی و بازسازی خانه‌هایی است که از دوران ساخت آنها چندین دهه می‌گذرد و دیگر با ضوابط ساخت‌وساز امروز همخوانی ندارند. در بعضی موارد به خاطر گذر زمان آسیب‌هایی به این سازه‎ها وارد می‌آید، برای مثال ممکن است به خاطر بارگذاری بیش از حد در طول زمان دچار ترک خوردگی‌هایی در سطح دیوار و یا سقف شود.

در کشور ایران بناهای قدیمی که با مصالح بنایی ساخته می‌شدند معمولا از جنس آجر فشاری به همراه ملات کاه و گل و ساروج بود و در بعضی موارد از تیرآهن نیز استفاده می‌شد. کم کم با رایج شدن تیرآهن، برای ساخت اسکلت ساختمان از مقاطع تیرآهن IPE استفاده شد.

این ساختمانها به خاطر اینکه از تیرآهن هستند در معرض خطر خوردگی قرار دارند. و باید اقدامات لازم برای مقاوم سازی آنها صورت گیرد. همچنین برای اینکه ساختمان مصالح بنایی در برابر زلزله مقاومت کافی بدست آورد می‌بایست از روش های مختلف مقاوم سازی که توسط شرکت های مقاوم سازی مانند شرکت سازین ارائه می‌شود، بهره جست.

راهکارها:

مقاوم سازی ساختمان قدیمی و مصالح بنایی با کلاف عرضی و قائم

یکی از روش های مقاوم سازی ساختمان مصالح بنایی کلاف بندی ساختمان است؛ در این روش به کمک عضو بتنی مسلح که تمام ساختمان را محصور می‌کند و البته ابعاد مقطع آن از تیرهای اصلی ساختمان بتنی کوچکتر است برای مهار ساختمان استفاده می‌شود. بدین ترتیب ساختمان دارای اسکلتی می‌شود که عملکرد آن را هنگام وارد آمدن نیروهایی مثل زلزله و یا نیروهای جانبی دیگر بهبود می‌بخشد.

کاشت میلگرد بستر

در این روش می‌توان از کاشت میلگردها داخل استراکچر دیوار برای تامین عملکرد بهتر دیوار در هنگام وارد آمدن تنش‌های بحرانی مانند زلزله استفاده کرد. در رابطه با دیوارهای بلوک سفالی و سیمانی می‌توان از کاشت میلگرد بستر داخل دیوار بهره جست. این میلگردها که ممکن است از جنس فولادی و یا کامپوزیت الیاف شیشه یا کربن باشند داخل ضخامت دیوار روی هر رگ از دیوار که چیده می‌شود. البته ممکن است لازم نباشد روی تمام رگ‌های دیوار میلگرد بستر قرار داده شود. این میلگردها مقاومت کششی دیوار را در برابر نیروهای مخربی مثل زلزله تامین می‌کنند.

اتصال میلگرد به صورت ضربدری

به منظور مقاوم سازی سقف‌های طاق ضربی که ممکن است خطرآفرین باشد و منجر به سقوط مصالح شود می‌توان از اتصال میلگرد به صورت ضربدری زیر سقف استفاده کرد. این میلگردها یا تسمه‌ها باید فولادی باشند و به تیرآهن کناری خود با رعایت ملزومات مبحث ده جوش ‌شوند. طبق ضوابط تيرآهن انتهايی سقف بايد در چشمه های 1 متري ، حداقل به صورت يك چشمه در ميان، با تسمه يا ميلگرد به شكل ضربدری به تيرآهن كناری خود مهار شود.

مقاوم سازی به روش نصب الیاف FRP

روش نصب الیاف FRP یکی از بهترین و مناسب‌ترین راهکارها برای مقاوم سازی است. در این روش ابتدا ناحیه‌ای که دچار آسیب شده شناسایی می‌شود و ورق و الیاف FRP به صورت نواری و یا ورق منقطع روی محل قرار داده می‌شود و به منظور چسباندن آن از چسب اپوکسی و رزین مخصوص سطوح بهره گرفته می‌شود.

ترمیم نقاط آسیب دیده با ملات

در بعضی موارد که شاهد ترک خوردگی در سطح دیوار یا سقف هستیم می‌توان از ملات‌های مخصوص ترمیم استفاده کرد، این ملات‌ها خواص مختلفی دارند، بعضی از این ملات‌ها با قابلیت ترمیم بالا هستند، به این معنا که به راحتی شکل می‌گیرند و قابلیت پرداخت بالایی دارند، بعضی دیگر از این ملات‌ها دو جزئی هستند و برای اینکه مقاومت کافی را تامین کنند باید با جز دیگر مخلوط شوند.

مطالعه بیشتر

مقاوم سازی سقف

سقف‌ها در سازه های قدیمی انواع مختلفی دارند؛ عمده سقف های به کار برده شده در ساختمان های قدیمی، سقف طاق ضربی و سقف های تیرچه بلوک می باشد. سقف سازه های قدیمی به علت های مختلفی مانند زلزله و یا به پایان رسیدن عمر مفیدشان و یا حتی نداشتن آبندی در معرض آسیب ها و خرابی های گوناگون قرار می گیرند. باید در نظر داشت که در گذشته سقف‌ها تنها برای تحمل بارهای ثقلی طراحی و اجرا می‌گردید و در برابر زلزله بسیار آسیب پذیر بودند. ازین رو به مقاوم سازی ساختمان قدیمی احتیاج است. همچنین ارضا نکردن الزامات جدیدی که به آیین نامه ها اضافه شده، می تواند از دلایل مقاوم سازی سقف ساختمان های قدیمی باشد. امروزه مقاوم سازی ساختمان های قدیمی به علت پیشرفت‌هایی که در صنعت ساخت‌وساز و مقاوم سازی صورت گرفته، امری رایج با شیوه های متنوع است. شرکت سازین ارائه دهنده خدمات مقاوم سازی به شیوه های نوین است. برای دریافت مشاوره با کارشناسان ما در سازین تماس بگیرید.

مشاهده بیشتر

مقاوم سازی پی

پی و شالوده ساختمان ممکن است بر اثر مقاومت کم در برابر تنش‌ها دچار آسیب دیدگی شود؛ این آسیب دیدگی‌ها علل مختلفی دارند که شامل عدم پایداری خاک، عدم کفایت ظرفیت خمشی و برشی، عدم کفایت مقاومت جانبی، هجوم مواد شیمیایی خورنده و نشست‌های زیاد می‌باشد. آسیب دیaدگی‌ها گاهی اوقات قابل دیدن است و گاهی اوقات با چشم قابل رویت نیست؛ آسیب هایی که قابل مشاهده است مانند ترک خوردگی در سطح، کرم خوردگی بتن و خرد شدگی بتن و آسیب‌های نهان پی شامل نشست پی، تورم خاک و ... می‌باشد.(نشست پی از آسیب های رایج وارد بر پی است که باید به موقع شناسایی و رسیدگی شود) این آسیب‌ها قابل اصلاح می‌باشند و به کمک روش‌های مقاوم سازی که توسط شرکت سازین ارائه می‌شوند میتوان این آسیب دیدگی‌ها را اصلاح کرد.

مشاهده بیشتر

مقاوم سازی دیوار

گاهی دیوارهای ساختمان قدیمی مانند دیوار باربر که نقش سازه ای بسیار مهمی دارند، دچار خرابی و آسیب می شوند که ممکن است مشکلات غیر قابل جبرانی را ایجاد کند؛ از این رو تعمیر دیوارها چه سازه ای باشد چه غیر سازه ای حاِئز اهمیت می گردد. طراحی و اجرای تمامی دیوارها، در ساختمان بسیار مهم است، گاهی خطا در اجرا و طراحی، دیوارها در خطر آسیب دیدگی قرار می دهد و یا پس از مدتی دیوارها دیگر ظرفیت باربری سابق را ندارند. آسیب دیوار های ساختمان قدیمی ممکن است شامل ترک هایی در امتداد درزها و یا ترک هایی به صورت مورب در سطح دیوار باشد. متخصصین ما در شرکت سازین میزان آسیب و خرابی سازه را به طور دقیق بررسی می کنند وبا راهکارهایی اقتصادی و در عین حال نوین مانند اجرای الیاف FRP و وال پست های فایبرگلاس و ... مقاومت ساختمان بنایی شما را در کوتاه ترین زمان به حالت اولیه باز می گردانند.

مشاهده بیشتر

چرا باید ما را انتخاب کنید؟

قیمت متناسب با بودجه شما
قیمت متناسب با بودجه شما

طرح بازسازی ساختمان ارائه شده در سازین متناسب با بودجه شما خواهد بود.

اجرای پروژه با بالاترین کیفیت
اجرای پروژه با بالاترین کیفیت

ما همیشه به موضوع ارائه خدمات به مشتری با بیشترین کیفیت ممکن توجه داریم تا اینکه سطح انتظارات مشتری برآورده شود.

تحویل به‌موقع پروژه
تحویل به‌موقع پروژه

روند انجام پروژه و طی مراحل آن از برنامه‌ریزی، طراحی تا ساخت به‌طور یکپارچه و با اطلاع مشتری پیش می‌رود.

تحسین شده مشتریانمان هستیم
تحسین شده مشتریانمان هستیم

از آنجا که همیشه به نیاز مشتری توجه کافی داشته‌ایم و آن‌ها را در تمامی مراحل پروژه همراهی کرده‌ایم، همواره مورد تحسین قرارگرفته‌ایم.

مشاوره رایگان
مشاوره رایگان

کارشناسان بازسازی سازین با تکیه بر اصول و مبانى مهندسى ، معمارى و تجربه در خدمت شما خواهند بود

کادری مجرب و متخصص
کادری مجرب و متخصص

بازسازی ساختمان با بهره گیری از به روز ترین متدها و همیاری مهندسین و طراحان ایده پرداز مطابق درخواست کارفرما

انجام کلیه کارهای بازسازی ساختمان خود را به سازین بسپارید

تماس با کارشناس سازین