تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139
مقاوم سازی ساختمان-سازین

مقاوم سازی ساختمان بتنی

سازین  »  خدمات بازسازی و مقاوم سازی  »  مقاوم سازی ساختمان  »  مقاوم سازی ساختمان بتنی

مقاوم سازی ساختمان بتنی

با گذشت زمان، عموما یک ساختمان ممکن است تحت بارهای ضربه‌ای قرار گیرد، کاربری آن ممکن است تغییر کند، بارها ممکن است افزایش یابد، استانداردهای محلی ممکن است تکامل یابند، یا حتی سازه‌های تاریخی ممکن است به تقویت بیشتری جهت مقاومت در برابر تنش ها نیاز داشته باشند پس چه باید کرد؟ بدین منظور، باید گفت مقاوم سازی ساختمان بهترین گزینه است.

با مقاوم سازی ساختمان بتنی، مقاومت در برابر تنش‌هایی که باعث ترک خوردن و خرد شدن بتن معمولی می‌شود، افزایش می‌یابد و به جای تخریب کل ساختمان، ارائه روش های مناسب در طول ساخت و ساز اولیه و با تمام تعمیرات بسیار ساده تر است.

طراحی و اجرای ساختمان بتنی باید به نحو صحیح انجام پذیرد، در صورتی که در طراحی و اجرای ساختمان بتنی اهمال و یا خطایی صورت پذیرد ممکن است سازه در قسمت‌های مختلف با آسیب روبه‌رو شود. آسیب‌هایی که سازه بتنی با آن روبه‌رو میشود شامل ترک خوردگی بتن، کرم خوردگی بتن، و همچنین زنگ‌زدن و خوردگی میلگردها است. اینجاست که نقش مقاوم سازی ساختمان معلوم می‌شود.

انتخاب راهکار و مصالح مناسب جهت مقاوم سازی ساختمان بتنی

یک جزء کلیدی در مقاوم سازی ساختمان بتنی، ارزیابی مصالح و دانستن اینکه چگونه تعمیر و نگهداری ساختمان سودمندترین نتایج ممکن را به همراه خواهد داشت است. به عنوان مثال، ارزیابی چگونگی نیاز به تقویت ساختار، انتخاب مواد مناسب برای کار را راهنمایی می کند.

انواع روش های نوین مقاوم سازی ساختمان بتنی

مقاوم سازی ساختمان بتنی به روش های مختلفی صورت می‌پذیرد برای مثال مواد کامپوزیت پلیمری تقویت شده با الیاف (FRP) کاربرد بسیاری در زمینه مقاوم سازی ساختمان بتنی دارند. الیاف FRP از الیاف پیوسته با استحکام بالا، مانند الیاف رشته‌ای شیشه، کربن یا فولاد ساخته شده‌اند که در یک مخلوط پلیمری تعبیه شده‌اند. الیاف تقویت کننده را فراهم می کنند، در حالی که ماتریس پلیمری از الیاف محافظت می‌کند و بارها را بین الیاف منتقل می کند. روش ژاکت بتنی یکی دیگر از روش های مقاوم سازی ساختمان بتنی است در این روش با آرماتورگذاری دور مقطع بتنی و سپس بتن ریزی ابعاد مقطع افزایش یافته و در نتیجه مقاومت آن در برابر تنش های فشاری و خمشی افزایش می‌یابد. روش ژاکت فولادی نسبتا روش قدیمی تری در مقایسه با روش الیاف FRP و ژاکت بتنی است در این روش که بیشتر برای مقاوم سازی ستون بتنی اجرا می‌شود با استفاده از چسب اپوکسی پلیت‌ها و ورق های فولادی را روی ستون می‌چسبانیم. یکی دیگر از روشهای نوین مقاوم سازی استفاده از جداگرها و میراگرهای لرزه‌ای است، این نوع سیستم برای مقاوم سازی ستون‌های ساختمان و پایه پلها به کار می رود. جداسازي لرزه ای عبارت است از جداكردن سازه از زمين يا قسمت های ديگر سازه بمنظور كاهش واکنش لرزه ای آن بخش از ساختمان که در هنگام وقوع زلزله در معرض آسیب است. روش مرسوم طراحی لرزه ای و مقاوم سازی ساختمان ها مبتنی بر افزايش ظرفيت سازه است. در اين روش، ايجاد ظرفيت باربري جانبی در سازه، با افزايش مقاومت و تامين شكل پذيری آن صورت ميگيرد. با اجراي اين روش، ابعاد مقاطع و مقاومت اتصالات افزايش يافته و در سازه، اعضای مهاربند جانبی همچون بادبند يا ديوار برشی يا ساير اعضای سخت كننده در نظر گرفته ميشود.

ساختمان بتنی در قسمت های مختلف در خطر آسیب دیدگی قرار دارد، برای مثال ستون های بتنی ممکن است دچار کرم خوردگی بتن، نمایان شدن و خوردگی آرماتورها گردند که به منظور مقاوم سازی آن می توان از ژاکت بتن مسلح، ژاکت فولادی، یا محصورسازی یا ورق FRP استفاده نمود. ستون ها اغلب پس از اعمال بار اضافه ثقلی یا جانبی باید تقویت شوند. بعلاوه اگر دچار کمانش شود، یا زمانی که مقاومت فشاری بتن یا نوع و درصد آن مطابق با الزامات آیین نامه در حال تحول نباشد. انتخاب روش مقاوم سازی ساختمان بتنی بستگی به شرایط پروژه و نظر مشاور و متخصص مقاوم سازی دارد که بهترین روش‌ را برای تقویت ساختمان بتنی در طول زمان ارائه کند، به این معنی که انتخاب روش مناسب مقاوم سازی ساختمان بتنی می‌تواند به معنای واقعی کلمه ساختمان را در برابر خطرات و آسیب ها مقاوم کند. به همین دلیل مهم است که شرکت مقاوم سازی را انتخاب کنید که بتواند به تیم شما کمک کند تا ارزش ساختمان بتنی را با انجام امور مربوط به تعمیر و نگهداری در بلند مدت افزایش دهد.

مزایای مقاوم سازی ساختمان بتنی

ساختمان بتنی مقاوم سازی شده در برابر انواع تنش‌های مکانیکی و نیروهایی مانند نیروی زلزله و باد مقاومت کافی را بدست می‌آورند. آیین نامه‌ها و استانداردهای ساخت وساز همواره تغییر و تحولاتی دارند، وقتی ساختمانی با استفاده از مقررات و آیین نامه‌های جدید مقاوم سازی می‌گردد الزامات و قوانین آنها را نیز تامین می نماید. علاوه بر این وقتی سازه بتنی مقاوم سازی می‌شود، عمر بهره برداری بیشتری پیدا می‌کند و در برابر عوامل مخرب شیمیایی مقاوم می‌شود. ساختمان بتنی مقاوم سازی شده به سازه این قابلیت را می دهد تا مقاومت جامع تری نسبت به بتن معمولی داشته باشند و عمر طرح را افزایش دهند.

انتخاب راهکار و مصالح مناسب

یک جزء کلیدی در نگهداری بتن، ارزیابی مصالح و دانستن اینکه چگونه تعمیر و نگهداری ساختمان سودمندترین نتایج ممکن را به همراه خواهد داشت است. به عنوان مثال، ارزیابی چگونگی نیاز به تقویت ساختار، انتخاب مواد مناسب برای کار را راهنمایی می کند.

مواد کامپوزیت پلیمری تقویت شده با الیاف (FRP) کاربرد بسیاری در زمینه مقاوم سازی دارند. اینها از الیاف پیوسته با استحکام بالا، مانند الیاف رشته‌ای شیشه، کربن یا فولاد ساخته شده‌اند که در یک مخلوط پلیمری تعبیه شده‌اند. الیاف تقویت کننده را فراهم می کنند، در حالی که ماتریس پلیمری از الیاف محافظت می کند و بارها را بین الیاف منتقل می کند.

ممکن است در شرایط دیگری نیاز به تقویت ستون های بتنی وجود داشته باشد، که می تواند با پوشش بتن مسلح، ژاکت فولادی، یا محصورسازی یا ژاکت سازی FRP انجام شود. ستون ها اغلب پس از اعمال بار اضافه  ثقلی یا جانبی باید تقویت شوند. بعلاوه اگر دچار کمانش شود، یا زمانی که مقاومت فشاری بتن یا نوع و درصد آن مطابق با الزامات آیین نامه در حال تحول نباشد. این به شرکت بستگی دارد که بهترین روش‌ها را برای تقویت دارایی‌های خود در طول زمان ارزیابی کند، به این معنی که انتخاب شکل مناسب تقویت‌کننده می‌تواند به معنای واقعی کلمه ساختمان شما را بسازد یا خراب کند. به همین دلیل مهم است که شرکت مقاوم سازی را انتخاب کنید که بتواند به تیم شما کمک کند تا ارزش ملک را با انجام امور مربوط به تعمیر و نگهداری در بلند مدت افزایش دهد.

در ادامه به مقاوم سازی سازه های بتنی را در پنج حوزه اصلی دیوار، سقف،پی، تیر بتنی و ستون بتنی می پردازیم.

مطالعه بیشتر

مقاوم‌سازی تیر

تقویت تیر بتنی از جمله مهمترین پروژه‌ها است که در مقاوم سازی ساختمان مورد توجه قرار می‌گیرد. قاعدتاً به دلیل مشکلاتی مانند تخریب مصالح به دلیل فرسودگی، کاهش سطح مقطع، خوردگی بتن، طراحی و ساخت اشتباه و یا افزایش تقاضای باربری سازه است که باعث می‌شود تا مقاوم سازی تیر بتن از اهمیت بالایی برخوردار باشد. در بسیاری از ساختمان‌ها الگوی کاربرد سازه چیزی متفاوت از اهداف طراحی اولیه آن است. در چنین حالتی با الگوی بارگیری کاملاً متفاوت سازه مواجه هستیم. قاعدتاً سازه باید برای چنین شرایطی آماده باشد. تقویت تیر بتنی یکی از مراحل کلیدی برای آمادگی سازه در کاربری‌های جدید و متفاوت است.

مشاهده بیشتر

مقاوم‌سازی ستون

تقویت ستون بتنی از عملیات‌های تکمیلی فضاهای ساختمانی است که با اهداف گوناگون مانند افزودن و یا بازیابی ظرفیت بار نهایی ستون‌های بتن مسلح استفاده می‌شود. دلایل متعددی می‌تواند ما را مجاب به مقاوم سازی ستون بتنی نماید. مقاوم سازی لرزه‌ای، پشتیبانی از بار زنده یا بار مرده اضافی در طرح اصلی گنجانده نشده ‌است و حتی کاهش تنش‌های ساختمان بر اثر خطای طراحی و یا ساخت از جمله عوامل برای مقاوم سازی هستند. در بسیاری از موارد نیز با خرابی ستون بتنی مواجه هستیم. در چنین شرایطی ستون بتنی فرسوده شده نمی‌تواند انتظارات طراحی سازه را تامین نماید. لذا لازم است تا با استفاده از تکنیک‌های مقاوم سازی ستون بتنی ظرفیت تحمل بار از دست ‌رفته ساختمان را بازیابی کنیم. برای تقویت ستون بتنی چندین تکنیک وجود دارد. تکنیک‌ها مانند پوشش بتن‌آرمه، ژاکت فولادین و یا محصورسازی با استفاده از صفحات FRP از این نمونه روش‌های مقاوم سازی هستند.

مشاهده بیشتر

مقاوم سازی دیوار

گاهی دیوارهای سازه مانند دیوار برشی یا دیوار های باربر که نقش سازه ای بسیار مهمی دارند، دچار خرابی و آسیب می شوند که ممکن است مشکلات غیر قابل جبرانی را ایجاد کند؛ از این رو تعمیر دیوارها چه سازه ای باشد چه غیر سازه ای حاِئز اهمیت می گردد. طراحی و اجرای تمامی دیوارها، در ساختمان بسیار مهم است، گاهی خطا در اجرا و طراحی، دیوارها در خطر آسیب دیدگی قرار می دهد و یا پس از مدتی دیوارها دیگر ظرفیت باربری سابق را ندارند. آسیب دیوار ها ممکن است شامل ترک هایی در امتداد درزها و یا ترک هایی به صورت مورب در سطح دیوار باشد. متخصصین ما در شرکت سازین میزان آسیب و خرابی سازه را به طور دقیق بررسی می کنند وبا راهکارهایی اقتصادی و در عین حال نوین مانند اجرای الیاف FRP و وال پست های فایبرگلاس و ... مقاومت سازه شما را در کوتاه ترین زمان به حالت اولیه باز می گردانند.

مشاهده بیشتر

مقاوم سازی سقف

سقف‌ها در سازه انواع مختلفی دارند؛ با توجه به پیشرفت‌هایی که در صنعت ساخت‌وساز صورت گرفته و الزامات جدیدی که به آیین‌نامه‌های ساخت‌وساز اضافه گردیده، تنوع سیستم سقف‌ها دو چندان شده است. در گذشته سقف‌ها برای تحمل بارهای ثقلی طراحی و اجرا می‌گردید و از روش طاق ضربی برای افزایش توان باربری سقف‌‌ها بهره گرفته می‌شد. در این روش با نصب تیرآهن‌ها سقف‌ قاب بندی می‌شد و سپس آجرهای فشاری با ضربه کنار محکم قرار می‌گرفت. پس از اینکه سازه‌های بتنی رواج یافتند سیستم سقف دال بتنی مورد استفاده قرار گرفت این سقف‌ها بصورت دال یکطرفه و دو طرفه مورد استفاده قرار می‌گیرد و نقش دیافراگم صلب را بازی می‌کند. با در نظر گرفتن مسائل اقتصادی و لزوم بهینه سازی ساخت و ساز و بعلاوه اهمیت سبک سازی ساختمان مهندسان را بر آن داشت تا از سیستم‌های سقف وافل و کوبیاکس استفاده کنند تا حجم کار بتن ریزی کمتر شده و هزینه‌ها کنترل شود.

مشاهده بیشتر

مقاوم سازی پی

پی و شالوده ساختمان ممکن است بر اثر مقاومت کم در برابر تنش‌ها دچار آسیب دیدگی شود؛ این آسیب دیدگی‌ها علل مختلفی دارند که شامل عدم پایداری خاک، عدم کفایت ظرفیت خمشی و برشی، عدم کفایت مقاومت جانبی، هجوم مواد شیمیایی خورنده و نشست‌های زیاد می‌باشد. آسیب دیدگی‌ها گاهی اوقات قابل دیدن است و گاهی اوقات با چشم قابل رویت نیست؛ آسیب هایی که قابل مشاهده است مانند ترک خوردگی در سطح، کرم خوردگی بتن و خرد شدگی بتن و آسیب‌های نهان پی شامل نشست پی، تورم خاک و ... می‌باشد.(نشست پی از آسیب های رایج وارد بر پی است که باید به موقع شناسایی و رسیدگی شود) این آسیب‌ها قابل اصلاح می‌باشند و به کمک روش‌های مقاوم سازی که توسط شرکت سازین ارائه می‌شوند میتوان این آسیب دیدگی‌ها را اصلاح کرد.

مشاهده بیشتر

پروژه های انجام شده

چرا باید ما را انتخاب کنید؟

قیمت متناسب با بودجه شما
قیمت متناسب با بودجه شما

طرح بازسازی ساختمان ارائه شده در سازین متناسب با بودجه شما خواهد بود.

اجرای پروژه با بالاترین کیفیت
اجرای پروژه با بالاترین کیفیت

ما همیشه به موضوع ارائه خدمات به مشتری با بیشترین کیفیت ممکن توجه داریم تا اینکه سطح انتظارات مشتری برآورده شود.

تحویل به‌موقع پروژه
تحویل به‌موقع پروژه

روند انجام پروژه و طی مراحل آن از برنامه‌ریزی، طراحی تا ساخت به‌طور یکپارچه و با اطلاع مشتری پیش می‌رود.

تحسین شده مشتریانمان هستیم
تحسین شده مشتریانمان هستیم

از آنجا که همیشه به نیاز مشتری توجه کافی داشته‌ایم و آن‌ها را در تمامی مراحل پروژه همراهی کرده‌ایم، همواره مورد تحسین قرارگرفته‌ایم.

مشاوره رایگان
مشاوره رایگان

کارشناسان بازسازی سازین با تکیه بر اصول و مبانى مهندسى ، معمارى و تجربه در خدمت شما خواهند بود

کادری مجرب و متخصص
کادری مجرب و متخصص

بازسازی ساختمان با بهره گیری از به روز ترین متدها و همیاری مهندسین و طراحان ایده پرداز مطابق درخواست کارفرما

انجام کلیه کارهای بازسازی ساختمان خود را به سازین بسپارید

تماس با کارشناس سازین