تهران، خیابان وزرا، کوچه 6، پلاک 14 02188655774 09381061139

هزینه بازسازی خانه چگونه محاسبه می‌شود؟

سازین  »  مقالات  »  هزینه بازسازی خانه چگونه محاسبه می‌شود؟
هزینه بازسازی-سازین

خانه‌ی شما سرمایه‌ی شما است. این خانه چه در فضاهای ویلایی و یا ساختمان‌های بلندمرتبه و آپارتمانی محل زندگی و آسایش شما است. قاعدتاً به ‌سادگی نمی‌توانید از کنار فرسودگی و یا مشکلات و تخریب برخی بخش‌های آن عبور کنید. از طرفی مایل نیستید تا در خانه‌ای با بخش‌های فرسوده و تخریب ‌شده زندگی کنید. در چنین شرایطی نیاز به بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی خانه دارید. اما هزینه بازسازی خانه چه مقدار است؟ آیا می‌توانیم از روش‌هایی مؤثر برای کاهش قیمت بازسازی خانه استفاده کنیم؟ آیا هزینه‌ی بازسازی خانه در مقایسه با ساخت مجدد بنا منطقی و مقرون ‌به ‌صرفه است؟ چه فاکتورهایی در پروسه بازسازی ساختمان‌های قدیمی تأثیرگذار هستند؟  “مراحل بازسازی خانه قدیمی و کلنگی” کدام است؟ در این مقاله همراه با شرکت بازسازی ساختمان سازین همراه باشید، تا با هم به جزئیات کاملی از نحوه مراحل و هزینه بازسازی خانه های قدیمی بپردازیم.

هزینه بازسازی-سازین

چرا باید به بازسازی خانه اهمیت دهیم؟

تا زمانی ‌که خانه  شما کاملاً سالم است و از طراحی مدرن با رعایت استانداردهای روز مهندسی عمران و معماری همخوانی دارد، لزوماً دلیلی برای بازسازی خانه ندارید. همانطور که در مقاله “بازسازی ساختمان چیست؟” اشاره شد ماجرای بازسازی زمانی جدی می‌شود که به هر دلیلی از حضور در فضای خانه‌ای قدیمی، فرسوده و حتی ناامن احساس مناسبی نداشته باشید. اما در همان قدم اول با هزینه بازسازی ساختمان و خانه مواجه می‌شوید. هزینه‌ای که در جزئیات گوناگون شامل مراحل مقاوم سازی  ساختمان تا طراحی معماری فضاهای بنا و حتی نوسازی تأسیسات و نمای ساختمان و… می‌شود. گاهی برای برطرف کردن خرابی های ساختمان در تکاپوی بازسازی هستید و گاهی نیز برای رسیدن به ایده‌های جدید مانند جابجایی فضاهای ساختمانی الگوی بازسازی را دنبال می‌کنید. در هر صورت هزینه بازسازی ساختمان آن‌چنان است که شاید دلیلی برای پشیمانی شما باشد. اما چرا باید به بازسازی خانه اهمیت دهیم؟

اهمیت به بازسازی خانه و ساختمان اهمیت به سرمایه‌ی شما است. وقتی برای بازسازی خانه دست ‌به ‌کار شده‌اید، در حال رسیدن به ایده‌های بهتری از زندگی مدرن‌تر، امن‌تر و شاداب‌تر هستید. در عین ‌حال از تداوم خرابی‌ها، فرسودگی و تخریب ساختمان جلوگیری خواهید کرد. دلایل متعددی باعث می‌شوند تا به بازسازی خانه بیاندیشید. خرابی بخش‌هایی از ساختمان، تخریب و یا فرسودگی اعضای اصلی بنا، فرسودگی تأسیسات و سیم برق کشی ساختمان، نمای قدیمی و فرسوده، چیدمان متفاوت از فضاهای خانه و ساختمان و… از جمله دلایلی، برای مقدمات بازسازی خانه هستند.

پیشنهاد برای مطالعه

قوانین بازسازی خانه و مراحل انجام آن به چه صورت است؟

برخی از دلایل، مستقیم بر ماهیت ساختمان اشاره می‌کنند. مثلاً ایجاد ترک‌های عمیق در دیوارها و یا فرسودگی و تخریب ستون‌ها و… موضوعات جدی است که کم توجهی به آنها باعث تخریب کل ساختمان می‌شود. در چنین شرایطی بازسازی خانه امری جدی است که هر گونه کوتاهی باعث خسارات جبران‌ناپذیری خواهد شد. در دیگر موارد با خرابی‌ها که باعث تخریب سازه نمی‌شوند؛ اما کیفیت زندگی ما را ضعیف می‌کنند، مواجه هستیم. فرسودگی و یا کهنگی سیستم تأسیسات، فاضلاب، سیم‌کشی و… ساختمان از چنین مواردی است. بازسازی این فرسودگی‌ها اهمیت به کیفیت زندگی شما است. در پاره‌ای از موارد نیز علاقه به تغییر در چیدمان فضای خانه داریم. جابجایی آشپزخانه تا توسعه سرویس بهداشتی و یا جانمایی جدید اتاق‌های خانه از چنین مواردی است که تماماً نیازهای روحی و حس بهتر شما را ارضا خواهد کرد.

هزینه بازسازی-سازین

مهم‌ترین نکته در تعیین هزینه بازسازی خانه چیست؟

عمق خرابی‌ها و حجم تغییرات در ساختمان مقدار هزینه بازسازی خانه را معین می‌کند. در هر پروژه بازسازی با شرایط بسیار متفاوتی مواجه هستیم. گاهی عمق خرابی‌های ساختمان درصد بازسازی تأسیسات بنا است و گاهی لازم است تا فضای طراحی دیوارها، نمای ساختمان و یا سقف بنا را بازسازی کنیم. در پاره‌ای از موارد نیز با مقدار تخریب کلی از اسکلت اصلی و باربر سازه مواجه هستیم.

هر اندازه عمق خرابی‌ها بیشتر باشد، مقدار هزینه بازسازی خانه نیز افزایش پیدا می‌کند. به ‌عنوان مثال وقتی از اعضای باربر ساختمان مثلا یک ستون اصلی بنا دچار تخریب شده ‌است، مراحل بازسازی جزئیاتی فراتر از نوسازی تأسیسات و یا زیباسازی خانه را شامل می‌شود. در چنین شرایطی باید الگوهای مقاوم سازی ساختمان را در پیش بگیریم. اما وقتی کل مراحل بازسازی و نوسازی تأسیسات و یا تعویض درب و پنجره‌ها تمام می‌شود، مقدار قیمت بازسازی خانه چندان رقم چشمگیری نیست.

پیشنهاد برای مطالعه


هزینه های طراحی و دکوراسیون داخلی به چه صورت محاسبه می شود

در مقابل سطح خواسته‌های کارفرما نیز در مقدار هزینه بازسازی خانه تأثیرگذار است. انتخاب متریال، سطح بازسازی‌ها و… از جمله عواملی است که کاملاً بسته به سلیقه کارفرما تعیین می‌شود. هر اندازه از متریال بهتری در بازسازی استفاده کنیم، قاعدتاً نتایج مؤثرتری در انتظار پروژه است. اما دامنه هزینه بازسازی ساختمان و خانه افزایش پیدا می‌کند.

یکی از عوامل کلیدی در تعیین هزینه‌ی بازسازی خانه که کمتر مورد توجه قرار دارد، مسیر بازسازی است. اگر برای بازسازی خانه برنامه نداشته باشید و بدون پیش ‌بینی چالش‌ها اقدام به نوسازی کنید، قاعدتاً در حین کار با جزئیاتی مواجه می‌شوید که فکری برای آنها ندارید و این جزئیات مقدار هزینه بازسازی ساختمان را افزایش می‌دهد. گروه سازین از مجری تخصصی بازسازی ساختمان‌های قدیمی و کلنگی است که برای تمام مراحل کار در هر سطح از فضاهای تخریب شده برنامه‌ریزی کرده و تمامی جزئیات را پیش‌ بینی خواهد کرد. به ‌این ‌ترتیب مقدار هزینه بازسازی خانه در یک برنامه مدون و پیش ‌بینی ‌شده تا حد بسیار زیادی کاهش پیدا می‌کند.

هزینه بازسازی-سازین

گام‌های محاسبه تخمینی هزینه بازسازی

برای محاسبه مقدار هزینه بازسازی خانه اولین قدم اطلاع از جزئیات ساختمان، ابعاد فرسودگی و مقدار تغییرات است. در عین ‌حال باید اطلاع کاملی از جزئیات مد نظر کارفرما داشته باشیم. لذا پاسخ به چند سؤال اهمیت زیادی دارد.

  •  قرار است کدام فضای خانه تحت بازسازی قرار بگیرد؟
  •  بودجه برای بازسازی ساختمان چقدر است؟
  • از فضای بازسازی‌ شده چه استفاده‌ای می‌شود؟
  • از چه نوع مواد و مصالح با چه میزان کیفیت استفاده خواهد شد؟
  •  جزئیات در طراحی فضای داخلی و رعایت الگوهای خاص از معماری مدرن و کلاسیک تا چه اندازه اهمیت دارد؟

پس ‌از مطرح شدن این سؤالات و رسیدن به پاسخ‌های شفاف می‌توانیم مراحل اولویت‌بندی در بازسازی ساختمان را انجام دهیم. در نظر داشته باشید که گاهاً برای بازسازی تنها یک بخش خانه اقدام می‌کنیم. اما اگر قرار است کل فضای ساختمان فرسوده را بازسازی کنیم، اولویت‌بندی به ‌قرار زیر است.

  •  آشپزخانه
  •  سرویس بهداشتی
  •  پذیرایی
  •  اتاق خواب‌ها
  • نمای ساختمان
  • لابی
  •  پارکینگ و راه پله‌ها

هزینه بازسازی-سازین
البته با توجه به سلیقه و یا خواسته کارفرما می‌توانیم اولویت‌بندی‌ها را جابه‌جا کنیم. اما دسته‌بندی فضاهای خانه مسیر محاسبه تخمین هزینه‌ها را منطقی‌تر می‌کند. زیرا حالا هر بخش خانه جداگانه بررسی شده و مقدار هزینه‌ی پیش ‌بینی ‌شده‌ی آن بخش جداگانه تعیین می‌شود. عمق بازسازی هر بخش نیز برای بررسی جزئیات هزینه مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. غالباً هزینه بازسازی آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی بالاتر از دیگر بخش‌های ساختمان می‌باشد. زیرا در این فضاها عموماً با نوسازی تأسیسات و فاضلاب در کنار نوسازی سیستم برق مواجه هستیم. در عین ‌حال متریال کار شده برای فضاها مانند آشپزخانه و سرویس بهداشتی بیشتر و گران‌تر از دیگر بخش‌های داخلی خانه است.

در گام بعدی مهندس ناظر بازسازی با تحلیل و بررسی کلیه فضاهای ساختمان مقدار مصالح مصرفی بازسازی را محاسبه کرده و اطلاعات را در اختیار کارفرما قرار می‌دهد. در این ‌میان کارفرما از مقدار مصالح مصرفی اعم از سنگ، کاشی، سیمان، لوله و… اطلاع دارد. حالا سلیقه کارفرما در انتخاب کیفیت متریال است که مقدار هزینه بازسازی خانه را معین می‌کند. مهندس مجری بازسازی اشراف کاملی بر جزئیات مراحل بازسازی دارد. مهندس مجری بازسازی تمامی مراحل کار را پیش‌ بینی کرده و جزئیات را به اطلاع کارفرما می‌رساند تا یک مسیر مدون برای تعیین هزینه بازسازی خانه تدوین شده باشد.

هزینه بازسازی خانه علاوه‌بر قیمت تمام شده خرید مصالح و متریال شامل دستمزد نصب و اجرا، هزینه‌های بالاسری و هزینه‌های حمل‌ و نقل نیز خواهد شد. تعیین این هزینه‌ها در گام‌های محاسبه تخمین هزینه بازسازی بر عهده مهندس مجری بازسازی است و باید تمام ‌و کمال پیش ‌بینی ‌شده در همان ابتدای آغاز کار به اطلاع کارفرما رسیده باشد.

هزینه بازسازی-سازین

پیشنهاد برای مطالعه


چطور دکوراسیون اتاق پذیرایی و نشیمن را با کمترین هزینه تغییر دهیم؟

هزینه بازسازی آشپزخانه شامل چه جزئیاتی است؟

آشپزخانه از فضاهای چالش ‌برانگیز در بازسازی خانه است. بخش مهمی از هزینه بازسازی خانه برای بازسازی و نوسازی محیط آشپزخانه صرف می‌شود. زیرا در این فضا لایه‌های متعددی از تأسیسات، تجهیزات و امکانات حضور دارند. این لایه‌ها به‌ قرار زیر هستند.

  • تأسیسات لوله‌کشی آب سرد و گرم
  •  تأسیسات فاضلاب
  •  سیم‌کشی برق آشپزخانه
  • سیستم تهویه
  •  کاشی دیوار و سرامیک کف
  • کابینت دیواری، اپنی و…
  • تأسیسات گازکشی

آشپزخانه محیط مرطوبی است و وقتی فرسودگی حادث می‌شود، در صورت کم اهمالی متأسفانه بخش‌های متعدد این فضا را درگیر می‌کند. غالباً صاحبان خانه‌ها در اوج خرابی‌ها و یا نهایت فرسودگی تأسیسات است که برای بازسازی آشپزخانه اقدام می‌کنند. عمده موارد نیز خرابی و یا ترکیدگی تأسیسات آب و فاضلاب است که باعث تخریب دیگر بخش‌های آشپزخانه شده ‌است.

هزینه بازسازی آشپزخانه می‌تواند بسیار متغیر باشد. از تعویض تأسیسات لوله‌های آب سرد و گرم تا نوسازی سیستم فاضلاب که نیاز به کنده‌کاری دارند تا نوسازی و نصب کابینت جدید و یا کاهش کاشی‌کار جدید در این لیست بلند بالا قرار می‌گیرند.

معمولاً در بازسازی کل فضای آشپزخانه باید تمامی تأسیسات و کابل‌های برق را تعویض کنیم. در عین ‌حال نیاز به کاشی‌کاری جدید داریم. نصب کابینت جدید نیز الزامی حتمی است. این پروسه به تنهایی بار مالی در هزینه بازسازی خانه را بسیار افزایش می‌دهد. اما اگر نگران هزینه‌ها هستید، می‌توانید فقط به تعمیر و بازسازی بخش‌های آسیب ‌دیده بدون خراب کردن و یا حذف بخش‌های سالم محیط آشپزخانه اقدام کنید. برای این منظور به خدمات مشاوره یک کارشناس خبره نیاز دارید. این کارشناسان با بررسی فضای آشپزخانه می‌توانند بخش‌های سالم از بخش‌های تخریب ‌شده را تمیز داده و در مراحل بازسازی با حفظ تجهیزات سالم، برنامه مدونی برای بازسازی فضای آشپزخانه طراحی کرده و به ‌این ‌ترتیب از بار مالی و سنگین در هزینه بازسازی ساختمان و خانه بکاهند. برای کاهش هزینه بازسازی آشپزخانه پیشنهاد می کنم مقاله “چگونه با بودجه کم آشپزخانه را بازسازی کنیم؟” را مطالعه کنید.

هزینه بازسازی-سازین

پیشنهاد برای مطالعه


چگونه با کم ترین هزینه دکوراسیون داخلی آشپزخانه را تغییر دهیم؟ا

جزئیات بازسازی اتاق خواب چگونه است؟

اتاق خواب از فضاهای نه ‌چندان پیچیده در محیط خانگی است. در این فضا نه با چالش تأسیسات در محیط آشپزخانه مواجه هستیم و نه در بند نماسازی های آن‌چنانی مانند فضای اتاق پذیرایی هستیم. اتاق خواب از نظر بنا فضایی ساده با کمترین حضور تأسیسات است. اما به ‌هر حال در مراحل بازسازی مورد توجه قرار می‌گیرد.

عمده ایده‌ها برای بازسازی اتاق خواب در تعویض درب و پنجره‌ها، نقاشی دیوارها، نوسازی و حتی تعویض کمد دیواری، نورپردازی و یا طراحی فضاهای تخصصی اما کم جا است. طراحی اتاق خواب با توجه به محدودیت فضا هنر جذابی است. عمده چالش‌ها برای هزینه بازسازی خانه در فضاهایی مانند اتاق خواب در طراحی کمد دیواری و یا تخت‌خواب‌های نصب ثابت است. در عین ‌حال فضاسازی و نورپردازی این فضا از اهمیت بالایی برخوردار است.

جزئیات بازسازی پذیرایی چگونه است؟

اتاق نشیمن که در زبان معماری ایرانی‌ها به‌ عنوان پذیرایی شناخته می‌شود، از جمله فضاهای کلیدی در معماری داخلی است. پذیرایی فضایی است برای نمایش زیبایی‌های خانه. این فضا دورنمایی است از سبک زندگی صاحبان خانه، سلایق آنها و انتظاراتی که از یک زندگی ایده‌آل دارند. هر آنچه در اتاق پذیرایی دیده می‌شود، آیینه‌ی تمام ‌و کمالی است از هنر خانه‌داری اهالی خانه. بنابراین فضاسازی اتاق پذیرایی از اهمیت بالایی برخوردار است.

اگر چه در اتاق پذیرایی با چالش تأسیسات و یا کابینت سازی محیط آشپزخانه مواجه نیستیم، اما حجم نورپردازی، گچ‌کاری، نماسازی و رنگ‌آمیزی این فضا بسیار بیشتر از دیگر بخش‌های خانگی است. هزینه بازسازی پذیرایی بسته به ابعاد فضا، سلیقه صاحبان خانه و متریال کار شده متفاوت است. گاهی صاحبان خانه علاقه به جابجایی دیوارها دارند که این ماجرا به ‌تنهایی بار مالی قابل ‌توجهی دارد. خصوصاً اگر دیوار هدف از بخش‌های حمال بنا باشد که در این ‌صورت لزوم محاسبات مهندسی شده و همچنین نامه‌های اداری از نهادهای معتبر شهرسازی مطرح است.

نورپردازی و فضاسازی از مهم‌ترین جزئیات در بازسازی پذیرایی است. این جزئیات باید علاوه‌بر توجه به نظرات صاحبان خانه برای تأمین شرایط استاندارد نور در محیط خانگی تدوین شده باشد.

هزینه بازسازی-سازین

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

سرویس بهداشتی و حمام از فضاهای اصلی اما چالش‌ برانگیز هر خانه است. در این فضاها با حجم قابل ‌توجه از تأسیسات مانند لوله‌های آب سرد و گرم و همچنین فاضلاب در کنار نورپردازی مواجه هستیم. در عین ‌حال تمام دیوارها باید از پوشش عایق رطوبتی در کنار کاشی‌کاری اصولی برخوردار باشند. بخش مهمی از هزینه بازسازی ساختمان کلنگی مربوط به نوسازی فضاها مانند حمام و سرویس بهداشتی است. قاعدتاً نمی‌توانیم بازسازی این فضاها را جز به ‌جز انجام دهیم. یعنی وقتی در حال بازسازی تأسیسات هستید، لاجرم باید تمامی کاشی‌کاری و یا لوله‌کشی فضا را مجدداً پایه‌ریزی نمایید.

هر گونه کندوکاو در چنین فضاهایی باعث تخریب لایه عایق رطوبتی شده که در ادامه نیاز به بازسازی کل فضا دارد. تنها با داشتن برنامه و رعایت اصول پیش‌ بینی ‌شده است که می‌توانیم هزینه‌ی بازسازی سرویس بهداشتی و حمام خانه را مدیریت کنیم.

نکات طلایی و کاربردی برای بازسازی آپارتمان با کمترین هزینه-سازین

پیشنهاد برای مطالعه


بازسازی ساختمان با نوسازی ساختمان چه تفاوتی دارد؟

چطور هزینه بازسازی را بهینه کنیم؟

بازسازی خانه عملیاتی گسترده با مقدار هزینه قابل‌ توجه است. گاهی هزینه بازسازی خانه آن‌چنان است که از انجام آن می‌ترسیم. گاهی نیز با عدم پیش ‌بینی لازم و درست هزینه‌ها و در نظر نداشتن نکات وارد پروسه هایی می‌شویم که مقدار هزینه نهایی را بسیار زیاد می‌کند. با این ‌همه راهکارهایی برای بهینه کردن هزینه بازسازی ساختمان وجود دارد. این راهکارها به قرار زیر هستند.

  •  از مصالح قدیمی اما سالم ساختمان استفاده کنید. استفاده مجدد از مصالح باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌شود. در عین ‌حال با کاهش زباله در بازسازی از هزینه انتقال و دفع آنها کاسته خواهد شد. البته از هر مصالح فرسوده نمی‌توان استفاده کرد. اما در بسیاری از موارد آجرهای قدیمی در تخریب دیوارها و یا چارچوب درب و پنجره‌ها با اندک اصلاح شرایط استفاده‌ی مجدد دارند.
  •  در هنگام خرید مصالح هوشمند باشید و از چند فروشنده قیمت بگیرید. لزومی ندارد تا همه مصالح بازسازی را از یک فروشگاه تهیه کنید. شما خیلی هوشمندانه می‌توانید مصالح مورد نیاز با قیمت مناسب‌تر از فروشگاه‌های متفاوت تهیه نمایید.
  • برای تأمین بودجه بازسازی برنامه‌ریزی کنید. اگر قصد بازسازی دارید، برای مدتی هر بار مقداری پول کنار بگذارید تا در لحظه آغاز پروژه با چالش سنگین تأمین هزینه قابل‌ توجه بازسازی مواجه نباشید. در عین ‌حال همواره برای تغییرات بازار و تعریف بودجه اضافی برنامه‌ریزی داشته باشید.
  • برای بازسازی برنامه‌ی مالی داشته باشید. اطلاعات دقیق از بودجه‌بندی و همچنین پتانسیل تزریق پول به پروژه از نکات کلیدی است که مسیر هزینه بازسازی خانه را بهینه می‌کند. در عین ‌حال باعث غافلگیری شما نخواهد شد.
  •  از قبل برای طراحی نهایی فضا بعد از بازسازی برنامه داشته باشید. به یک طرح کلی فکر کنید. قبل ‌از آغاز کار با مشورت کارشناسان طرح نهایی کار را پیش‌ بینی کنید و در تمام مراحل بازسازی پای‌بند به اصل طرح باشید. وقتی طرح نهایی شما آماده است، مدیریت هزینه ساده است و قیمت بازسازی خانه کاهش پیدا می‌کند. اما هر گونه تغییر در حین بازسازی و یا نداشتن برنامه، بار مالی در هزینه بازسازی خانه را بسیار افزایش می‌دهد. هرگز در حین کار برای طرحی که پیش ‌بینی نشده است، اقدام نکنید.
  •  در بازسازی سرعت عمل داشته باشید. تا زمانی ‌که مدت پروژه بازسازی را به تعویق می‌اندازید و یا مدت زمان اجرای پروژه را طولانی می‌کنید، بر هزینه بازسازی خانه افزوده می‌شود. در عین ‌حال همه ‌چیز را فدای زمان نکنید. گاهی سرعت عمل باعث می‌شود تا بخشی از کار ناقص انجام‌ شده و یا انجام نپذیرد. در این ‌صورت کل بازسازی یک نقص بزرگ و همیشگی دارد.
  • از مشورت با دیگران، خصوصاً اهل فن و متخصصین بازسازی و یا طراحی فضاهای خانگی کمک بگیرید. در بسیاری از موارد ایده‌های شما روش‌های پرهزینه و غیرضروری هستند. در حالیکه می‌توانید از نظرات بهتر و تخصصی‌تر اهل‌ فن برای کاهش هزینه بازسازی خانه استفاده کنید.
  •  مصالح را به اندازه‌ی نیاز پروژه خریداری کنید. در بسیاری از موارد مجریان پروژه بازسازی در انتهای کار با مقدار زیاد مصالح اضافه مانده مواجه هستند. برای خرید این مصالح اضافی که حالا کاربردی ندارد، هزینه کرده‌اید. بهتر است در همان ابتدای کار نسبت ‌به حجم مصالح و متریال‌های کافی دقت کرده و مقدار مصالح مورد نیاز به اندازه تهیه کنید. یک کارشناس خبره به ‌راحتی می‌تواند مقدار مصالح مورد نیاز شما را پیش‌ بینی کند.
  • در فصل مناسب برای بازسازی خانه اقدام کنید. ماه‌های گرم سال مانند بهار و تابستان بهترین فصل ها برای انجام هر نوع عملیات عمرانی است. انجام همان کار در فصل سرما سخت است و قطعاً هزینه مضاعفی دارد. اما ماجرای بازسازی ساختمان اندکی متفاوت از دیگر فعالیت‌های عمرانی است. از آنجا که عمده مراحل کار بازسازی در محیط بسته خانگی است، انجام آن در ماه‌های سرد سال بهتر است. زیرا در این ایام نیروی کار با مقدار دستمزد مناسب زیادتر است.
  • از پیمانکار کاربلد برای پروژه بازسازی خانه استفاده کنید. برخی کار با پیمانکار را امری غیرضروری می‌دانند و مایل هستند تا تمامی هماهنگی‌ها را خودشان به ‌تنهایی انجام دهند. اما عموماً وقت انجام این هماهنگی‌ها را ندارند. در عین ‌حال اطلاع درستی از بازار تأمین مصالح و همچنین تأمین نیروی کار ماهر و ارزان ‌قیمت را ندارند. اما پیمانکار کاربلد نسبت ‌به تأمین مصالح، برنامه‌ریزی، بازسازی و همچنین تأمین نیروی کار ماهر مسلط است و می‌تواند در کاهش هزینه بازسازی خانه کاملاً تأثیرگذار باشد.

هزینه بازسازی-سازین

پیشنهاد برای مطالعه


چطور خانه های قدیمی با بودجه کم بازسازی کنیم؟

هزینه‌های پس‌ از بازسازی خانه چقدر است؟

عمده هزینه‌های پس‌ از بازسازی خانه برای حمل نخاله و خروج زباله از محل خانه است. قاعدتاً در طول مسیر بازسازی مقدار قابل‌ توجهی از بخش‌های تخریب‌ شده دیوارها، سقف و یا کف ساختمان به شکل نخاله وجود دارد. در عین ‌حال بخش‌های فرسوده بنا مانند لوله‌ها، درب و پنجره‌های قدیمی، شیشه، کاشی‌های قدیمی و یا بخش‌هایی از کابینت قدیمی خانه به ‌عنوان زباله روی دست شما مانده است که باید هر چه سریع‌تر آنها را از محیط خانه خارج کنید.

هزینه بازسازی-سازین

چرا بهتر است برای اجرای بازسازی از یک مشاوره بازسازی ساختمان کمک بگیرید؟

بخش‌هایی از ساختمان شما خراب شده ‌است و یا در محیط خانه با انبوه تأسیسات فرسوده و ناایمن مواجه هستید. آیا لازم است تا نمای داخلی خانه را تغییر دهید؟ و یا مایل هستید تا از یک آشپزخانه با ظاهری جذاب‌تر استفاده کنید؟ هر برنامه‌ای برای تغییر در خانه‌ی قدیمی شما یک پروژه بازسازی است. اگر در انجام این پروژه بی‌محابا باشید و بدون کسب اطلاعات لازم و یا پیش ‌بینی‌های کافی اقدام کنید، در طوفانی از هزینه‌ها گرفتار خواهید شد. بی‌برنامگی اصلی‌ترین دلیل افزایش هزینه بازسازی خانه است.

اگر به هر دلیلی سودای بازسازی خانه در سر دارید، بهتر است نظرات یک کارشناس خبره را جویا شوید. زیرا کارشناسان این امر نکات پنهان بازسازی را می‌بینند و شما را از جزئیات هزینه‌ها آگاه می‌کنند. در عین ‌حال از مرکز توزیع مصالح و قیمت روز مصالح اطلاع دارند و می‌توانند برای شما هزینه بازسازی خانه را مدیریت کنند. از طرفی در تأمین نیروی کار حرفه‌ای توانمند هستند. مشاوره با کارشناس خبره باعث می‌شود تا از تمام جزئیات پیدا و پنهان کار بازسازی اطلاع داشته باشید و نسبت ‌به تمام مراحل انجام کار مسلط شوید. به ‌این ‌ترتیب در شرایطی کاملاً حرفه‌ای و هوشمندانه می‌توانید تمام هزینه بازسازی خانه را مدیریت کنید. در انتها پیشنهاد می کنم مقاله “پیمانکار بازسازی ساختمان چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟” را جهت تعیین بهترین پیمانکار بازسازی ساختمان مطالعه کنید.

5/5 - (1 امتیاز)

این مقاله به کوشش کارشناسان بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی سازین تولید شده است. مجله سازین را دنبال کنید تا دانش خود را حوزه بازسازی ساختمان و دکوراسیون داخلی ارتقا دهید.

نظر خود را درج کنید..

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *